E puer Postcodes sinn méi teier wéi d'Renterevertrieder an Homebuyers
Top 10 deiersten Zich Codes fir ze lounen oder ze kaafen
De ganzen Forbes Ranking ronderëm 500 Postleitzuelungen iwwert d'USA ze maachen Fir d'Saachen ze vereinfachen, sinn d'Top 10 Top-techere Postleitzueler, déi unzefänken mat dem techste Postleitzel zuerst:
1. 94027 - Atherton, Kalifornien: Median Home Price: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Median Home Price: $ 8.368.431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Median Home Price: $ 7.755.000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Median Home Price: $ 7.016.631
5. 94957 - Ross, CA: Median Home Price: $ 6.939.423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Median Home Price: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Median Home Price: $ 6.171.269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Median Home Price: $ 6.442.914
9. 10065 - New York, NY: Median Home Price: $ 6.415.146
10. 10013 - New York, NY: Median Home Price: $ 6.289.099
Wat mécht dësen deiersten Zip Codes?
A kuckt op d'Lëscht vun den Top 10 deiersten Zippercoden, ee liichte Sënn ass eraus.
Mat Ausnahm vu Manalapan, Florida an Woody Creek, Colorado, sinn se all an Kalifornien oder New York. Mä wat fir d'héije Käschte fir Immobilien an dësen Länner?
D'Balance tëscht Zousatz an Ufro ass e Faktor. Wann Vermeitzung vun Immobilien an Heem Inventairen eng knapp sinn, dat ass en natierlechen Chauffeur vu méi héije Präisser.
In New York City, wéi zum Beispill, fuerdert Demande routinéiert d'Versuergung zu Manhattan, wou zwee vun den Top 10 deiersten Zipperkoden sinn. En ähnlechen Trend entwéckelt zu Brooklyn, wou de Medianer Hauskurs méi wéi 4 Prozent Joer am Joer aus dem véierte Quartal 2016 bis am véierte Quartal 2017 erhéicht huet. Nationalewweleg, d'Wäerter hunn 7,6 Prozent am Joer 2017 erhéicht a pro plus 3,5 Prozent erhéicht am Joer 2018, laut Zillow.
An Kalifornien hunn d'Offer an d'Demande och e Thema, méi wéi e puer Zip-Codes wéi anerer mat der techneschen Boom. Den mediane Loyer zu Kalifornien ass 2.650 Dollar, awer an Atherton, CA, ass d'Moyenne vun der Moyenne 17.255 Dollar. Zwëschen Palo Alto an Redwood City, Atherton ass Premier Silicon Valley Immobilien. Eng Kéier huet de Facebook COO Sheryl Sandberg säin Heem ginn genannt, ier dëst d'Immobilie 2014 fir $ 9,25 Milliounen verkaaft huet.
Manapalan, Sagaponack a Woody Creek konnten als Ausreiwer vun der Top 10 Ranking uginn ginn, well se kleng Banqueten hunn. All dräi Uertschaften méngen hir Populatioun an de Honnerte, anstatt d'Dausende vu Leit, déi méi lues a méi relax sinn wéi e puer vun deenen aneren Top 10 Kollegen. Hir landschaftlech Orte, gepaart mat der Nuklearitéit vun Häiser ze lounen oder ze kaafen, hunn se eng Exklusivitéit gedauert, déi zu méi héije Präisdeirekter Präisser getraff gouf, déi weider klammen.
Ranking de Leeschten héichwäerte Zipcodes
Während e puer Zip-Codes nëmmen erreechbar sinn fir en héiche Nettzuel vu Leit mat engem erreechbaren Akommes oder extensiv Aktiven, et gi sou vill Zip-Codeen déi méi präisbar sinn fir den typesche Mieter oder Haus Kaffer. Awer nëmme wou sinn si?
Realtor.com analyséiert Haiser an de 500 gréissten US Metropolen fir d'Stied a d'ZipCodes z'ënnerstëtzen, déi déi niddregst Medianer-Präisser ubidden. Hei ass wéi déi Top 10 verglach mat de beschten Postleitzueler:
1. 46953 - Marion, IN: Median Home Price am klengen Zoll Code: $ 45.000
2. 61832 - Danville, IL: Median Home Price am klengen Zoll Code: $ 59.900
3. 17901 - Pottsville, PA: Median Home Price am klengen Zollcode: $ 60.000
4. 48708 - Bay City, MI: Median Home Price am klengen Zoll Code: $ 69.900
5. 43952 - Weirton, WV: Median Home Price am klenge Zuch Code: $ 85.000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Median Home Price am klenge Zuch Code: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH: Median Home Price am klengen Zoll Code: $ 79.900
8. 14904 - Elmira, NY: Median Home Präis an de bëllegste Postleetzuel: $ 59.900
9. 66616 - Topeka, KS: Median Home Price am klengen Zollcode: $ 61.000
10. 21502 - Cumberland MD: Median Home Price am klengen Zoll Code: $ 94.900
Wéi Dir gesitt, sinn d'Zuelen an dësen Zip Code ganz verschidden. Ee vun de gemeinsame Fächer mat vill vun dësen Stied ass eng schrëftlech lokale Wirtschaft, déi duerch den Verlaf vun Aarbechtsplazen an de Produktiouns- a Landwirtschaftssektoren gefouert gëtt. Mat manner Aarbechtsplazen, et ass manner Incentive fir Newcomer ze bewegen an ze lounen oder ze kaafen Eenzelnen, Fouss Präiserhéijsen. Aner Stied op der Lëscht, wéi Bay City, Michigan, waren am héichen héisch geschloen duerch de Wunnkapital an d'Logementsmätscher hu sech nach ëmmer e Joer méi spéit nees zréck.
Renting vs. Kaafen an High-End Zip Codes
Wann Dir dorunner bewegt an eng vun den deierste Postleitzueler kennzeechnen, ginn et e puer wichteg Saachen, fir sech vum Median Hausverkaf oder vum Mietpräis ze halen. Wann Dir kaaft, braucht Dir och Faktioun bei der Besteuerung vun der Immobilie an der Géigend, well dës kann d'Käschte vum Heemechkeet méi héich fiert. Mat der Reduktioun vum Hypothekarkonsus Dossier op 750.000 Dollar am Verglach vun 1 Milliounen Dollar am Joer 2018 gëtt et manner vun engem Incentive fir ze kafen.
Eigentlech Taxen sinn net eppes ze suergen, wann Dir an engem vun den techeren Postleitzuelungen rentéiert, awer Dir sollt ennerschwaacht op d'Leisung an d'Demande an enger spezifescher Plaz kucken. Wann d'Demande stänneg wuesse kann datt d'Präiserhéijebesstëmmung méi héich gëtt, potenziell de Kaaf fir de méi kosteneffektive Choix ze ginn.