D 'Regelen
Agence Agent a Broker profitéiere vun enger spezieller IRS Klassifikatioun als Statutory Independent Contractors.
Gitt sécher datt Dir d'Regelen kenne fir dëse Status ze halen. An der verännerter Welt vun Immobilienaccordën, nei Geschäftsmodelle a Kompensatiounsmethoden kann zu Klassifikatioun als Employé sinn.
Wéi méi Agenten op Diskont Brokerage mat Geschäftsmodeller rekrutéiert ginn, déi Gehalte bezuelt fir Basisbasis, et kéint Problemer mat der Versammlung vun den Tester fir eegestänneg Optraegstatus sinn. Et ass wichteg datt de Broker an den Agent genau präzis wat hir Relatioun ass, a datt se eng Zort Dokument oder Kontrakt hunn déi dës Bezéiung hunn.
Et ass onglécklech datt villes eegent Immobilie denkt un denken datt et alles ëm "Verkafs" ass. Dir verkaaft Haiser. Wierklech, d'Immobilie ass e Service-Geschäft, an et ass vill legal a steierbezunnen Mataarbechter. Net behandelt dëst Zeug ernst kann Iech an Äre Schwieregkeeten huelen.
De Sales Associate muss e Licensed Real Estate Salesperson sinn
Dat schéngt selbst explizit ze sinn, awer de Gesetz wiele gewosst, datt Immobilienmaklaart d'Assistenten oder Agenten-Training net am Status vum onofhängege Kontrakt hunn.
Dëst ass wichteg, wéi de professionnelle Immobilievermëttler deen eegent Lizenzentwéckler hutt a seet den onofhängegen Optraghueler, muss ëmmer drun erënneren datt dëst bedeit datt se eng Firma sinn an si hunn d'Wirtschaft.
Et ass näischt Ongeleen mat der Verlängerung vun Ärer Lizenz mat engem Broker, a ville Fäll ass et néideg.
Awer wann Dir d'Servicer an d'Äerden vum Broker profitéiere, erënnere Dir ëmmer datt Dir Äre Betrib ass. Wann Dir Iech Websäit ubitt, da maacht et, awer Dir sollt Är eege Präsenz mat enger Websäit an / oder op sozialen Medien esou séier wéi méiglech feststellen. Dir wësst niemols wann Dir op Iech selwer erausgoe wëllt oder op eng aner Brokerage goen.
D'Recette muss bezuelt vu Verkafs- an Notairen
Wann e Broker lizenzéiert Versécherer huet , bezuelt se awer duerch d'Stonn oder baséiert hir Entschiedegung op Stonnen an enger gewëssener Zäit, kënnen se net e selbststännegen Optraghueler sinn. Wann Dir sidd Deelzäitveräin an Dir maacht aner Arbechtsplazen fir d'Brokerage op enger Stonn oder bezuelte Basis, ass et wahrscheinlech datt den onofhängege Betribstatus net zoustinn, well d'Majoritéit vun Ärer Entschiedegung net vu Verkéiersbezuelungen ass.
Gitt genau Kontingent ze recordéieren an all Kommissiounen iwwer aner Akommes vun der Brokerage dokumentéieren. Eigentlech ass dee proppastescht Ofkommes nëmme fir Kommissiounen ze kréien an eventuell e puer Ausgaben ze bezuelen an dann, awer net vill.
Et muss e e Schrëft Independent Contractor Agreement
E schrëftlechen onofhängege Kontraktvertrag tëscht dem Immobilievermëttler an dem Broker wäert d'Tatsaach soen datt den Agent als onofhängegen Optraghueler fir festeurop Steuerzwecker behandelt ginn.
NB: Et ginn aner Staatsgesetzer déi de Status vum gemeinsame Gesetz iwwer Zwecker vum Arbechtskompenséieren an d'Kompensatioun vun den Aarbechter hunn. An dëse Staaten muss de Broker de méi restriktivsten Ufuerderungen entspriechen, egal wéi se sinn.
Gemeinschaftsrecht oder Statutory Onofhängeg Vertrauensstatus
Déi dräi Viraussetzungen erlaabt Iech als eegestänneg onofhängeg Entrepreneur ënner dem Gesetz vum Kongress 1992 ze qualifizéieren. Dat gëlt nëmme fir fiskal Steierziler.
Virun dëst gouf d'gemeinsam Gesetzestexter vun der Kontrollrechter benotzt, souwéi d' 20 oder esou Tester déi vum IRS applizéiert ginn. Dës Tester hunn och berücksichtegt wéi den Agent fir seng Efforten bezuelt huet. Déi ongerecht Uwendungsreform vun de Regelen vun der IRS huet de Kongress e Gesetz iwwerlaf fir de Status vum gesetzleche onofhängege Kontrakt ze kreéieren. D'Tester uewendriwwer feststellen datt de Status.
Wann Äre Staat méi restriktiv Gemeinschaftsgesetzer huet, muss de Broker dës méi restriktiv Ufuerderungen erfëllen.