D'Broker / Agent Traditional Commission Split Modell:
Déi grouss Majoritéit vun Immobilienagenten ginn duerch e Broker beschäftegt andeems de Brutto Commissariatbetrag , deen de Broker sammelt, ofgetrennt. Hei ass e Beispill:
1. Brutto Commissaire Betrag vun enger Transaktioun = $ 12.000.
2. Broker / Agent Spaltung vun 50% Broker / 50% Agent = $ 6000 fir den Agent.
3. De Prozentsaz Deel gëtt e Betrag, deen vum Broker an dem Agent vereinbar ass an normalerweis reflektéiert eng Rei vun Servicer an der Ënnerstëtzung vum Broker.
Et kann och de Volumen vum Geschäft reflektéieren deen de Agent bréngt. Es ass eng verhandelt Spaltung, mat héich performante Agente kënnen oft Splits sou héich wéi 90% kréien.
Déi läscht Joer hunn Splits eropgebaut. E puer Top-Produzenten sinn ëmmer nach bis zu 90%, awer si benotzen net vill Ënnerstëtzung vun der Brokerage. Si bréngen eng Toun vun Entreprisen, an d'Brokerage baue se einfach doheem fir ze bréngen.
Déi héchste Divisioun soll d'Kriterien net fir eng Brokerage wären, well et balancéiert Faktore gëtt. Wann Dir d'Servicer an d'Ausbildung de Brokerage Supplies brauchen brauchs, da wäert et e puer vun der Divisioun ginn, well se bezuele fir datt. E puer Brokerage, besonnesch an waarme touristesch Gebaier, maacht e grousst Walk-in-Business. Een Agent kann e klengen Deel ofspäicheren, wann se sech kënnen zréck setzen an einfach de Geschäft erofkommen. Dëst kann och héich Dollargeschäft sinn. Condos a Wunnen an de Skirergebidder an Strandbestimmungen sinn oft deier.
De 100% Kommissiounspresident:
An dësem Kompensatiounsmodell de Kandidat d'ganz Kommissioun. Dëse Modell kann 100% dem Agent bezuelen, well deen Agent gëtt e "Schreifendem" oder allgemenge Bürosoossenschaft bezuelt. Dëst kann e bedeitende Betrag / Mount sinn, awer erfahrener Produzenten léiwer et, well hir Käschte Kappplazen agehalen sinn, während hiren Akommes net.
Beispill vun der uewendriwwer wären $ 12.000 fir den Agent, awer de Bürogebühr kann $ 1000 / Mount oder méi sinn.
Nei Agente sinn normalerweis net an dësem Modell interesséiert wéinst de fixen Käschten déi si méintlech bezuelt musse ginn.
Zënter 2013 ass dëst Modell bal verschwonnen, souguer mam REMAX nei Agencen mat manner wéi 100% Kommissioun.
Referral Fees aus enger Brokerage an eng aner an Agent Split:
Referrals kommen "aus der Spëtzt", ier d'Kommissioun geteilt gëtt. D'Referratioun ass e verhandelten Prozentsatz an eng aner Firma bezuelt fir e Client ze schécken, entweder als Verkeefer oder engem Keefer. Hei ass e Beispill vun enger typescher Keeffer Referratioun:
1. Brokerage A verlaangt ee Keefer fir Brokerage B an engem anere Staat.
2. Wann d'$ 12.000 Bruttokommissioun vun uewen, an e vereinfachte Referendum vun 25%, géif Co A $ 3000 kréien, a Co B Agent a Broker géif déi verbleiwen $ 9000 opgespléckt.
Dëst kann och eng Verréelungsgebühr sinn, déi nom Spalt bezuelt gëtt. De Agent kritt d'Referratioun, hëlt hir 50% Spaltung, dann bezuelt de 25% Verzugsgebühr vun deem Betrag. $ 12.000 * 50% = $ 6.000 * 25% = $ 1.500 Referenzgebühr.
Prozentsaart mat Franchise fir Betrib bezilt:
E puer vun de grousse Franchisee bezuelen en prozentualen Tarif "aus der Spëtzt" vun all Kommissioun op hir Franchisees. Dëse Betrag kënnt d'Uewe vun all deem, wat de Broker krut kritt, ier Dir mat dem Agente splitt.
Benotzt eng 7% Franchise Fräiheet als Beispill:
1. $ 12.000 Brutto-Kommissiounen aus dem Deal wäerten Franchise $ 840 bezuelen, während Broker an Agenten déi verbleiwen $ 11.160 gedeelt hunn.
2. Am Referendelgeschäft vun uewen, de Prêt de Franchise géif aus der $ 9000 kommen. Agent a Broker spill $ 8370.
Aner Compensatioun Modellen:
Mat ënnerschiddlech Modeller déi regelméisseg opgoen wéi Brokerage hir Lëschten an Käufer Clienten opmaachen, sinn et vill aner Weeër wéi e Agent ka kompenséiert ginn .... souguer duerch e Gehalt.
Fir e neien Agent, de Spalt mat dem Broker verhandelt soll solle suergfälteg berücksichtegt ginn op d'Servicer an d'Virdeeler vun der Prospektleitung, déi empfänkt. Heiansdo e 45% Agenteel kann besser sinn als en 60% Akt mat engem klenge Betrib deen aus dem Broker kënnt.
E puer vun den heutigen Brokerage gi méi Web- a Technologie-Bezuelungsdéngscht, souguer d'Schrot iwwer hire Büro Raum mat Wolleken-Brokerage.
Si verbréngen manner fir e Bureau fir all Agent ze kréien, an d'Agenten sinn méi mobil. Kundendienst kann besser sinn a Dokumenter an Kommunikatiounen sinn iwwer dem Web oder mat Smartphones. Jiddereen de Käschte kann ofluecht ginn a béide Brokerage a Agente maachen méi Suen, souguer mat méi verstäerkten Agent spills.