Real Estate Ownership Rights
- D'Besëtz vum Besëtz: D'Eigenschaft ass am Besëtz vum Sänger deen den Titel hänkt. Soubal Dir en Immobilievermakler zougänglech sidd an den Titel an den Hänn hunn, ass et ären. Bon, lass eis direkt mat der Oppositioun beginnen, déi net d'Prêt Taxe bezuele a vill Verzeechnes Dues kënnen Är Propriétéit vun Iech ofhuelen. Dat huet gesot, wann Dir eng Aart an Ärem Numm hutt a keng Hypnoteschnot oder Lien géint d'Immobilie hutt, hues du se selwer. De Depot vum Hypothécaire kann awer hoffentlech d'Recht hunn, d'Propriétéit ze huelen, oder se mussen duerch d'Geriichter goen.
- D'Recht vun der Kontroll : An de Gesetzer kontrolléiert de Proprietaire d'Benotzung vum Besëtz. Hei ass eng aner Warnung, wéi Dir Iech op all Ënnerdeelung oder Hausveräin Kengversécherung an Aschränkungen hänken mussen. Also, wann Dir Är Immobilie kontrolléiere wëllt, andeems d'Dout Autobunnen gespaart ass, awer Är Obligatiounen befollegen dat, datt dës Kontrolle net Är ass. An esou weider, wann Dir gär Parteien hutt a loosse mir zwee Dosen Leit op Ärem Besëtz zréckkucken, kënnt Dir dat net maachen, wann et al Konventiounen an Restriktioune gëtt, déi et verbidden.
- D'Recht vun der Ausgrenzung: Aner kënne ausgeschloss sinn oder ze verhënneren datt d'Immobilie ass. Generell ass dëst eng zimlech geschützt. Dir musst keen erlaben datt Äert Besëtzer propagéiert gëtt, deen net duerch Gesetz ze maachen ass mat engem Haftbefehl. Et gëtt awer wuel Erklärungen fir Saachen wéi Utility. Utilityfirmaen hunn d'Recht fir de Besëtz ze ginn fir hir Rechter vu Weeër a Utilitylinen als Deel vun der Nout ze erhalen.
- D'Recht op Genoss: Den Proprietaire kann d'Verwäertung vun der Immobilie an all rechtlech Manéier genéissen. Mir sinn erëm an deem Monster Party a Dutzende vu Kult Memberen. Wann dat esou ass wéi Dir wëllt Är Immobilie genéissen, kënnt Dir nëmmen dëst maachen, wann et net duerch Ënnerdeelung oder Hausmannskontrakten oder Restriktiounen Dokumenter limitéiert ass.
- D'Recht vun Dispositioun: De Titulaire kann verkaafen, lounen oder transferéieren Eegentum oder d'Benotzung vum Besëtz op Wëllen. Wann Dir eng Hypothéik hutt, wéi et muss bezuelt ginn, fir d'Besëtz ze ginn, kënnt Dir normalerweis et op Wëller verkafen. Natierlech, wann d'IRS eng Steiererklärung op Ärem Besëtz hunn, da musst Dir dat weg als Deel vun der Settlement Sue bezuelen. Dëst gëllt och fir d'Mechanik "Liens fir d'Aarbecht op der Immobilie oder Verbesserungen.
Eigentümer vum Land hält "Titel" un. D'Beweiser vum Titel sinn d'Akte. De Verkeefer befënnt eng Echtzäit fir de Titel an d' Echtzäit ze transferéieren an de Bündel vu Rechter déi mat hinne goen.
Titel Versécherung
Titell Versécherung ass wéi mir déi Rechter géint schuedst Fraen ze schützen. Wann e Propriétaire Hänn a Titelversécherung ëmgeet oder vum neie Besëtzer kaaft ginn, si se vermeintlech géint frivolesch oder falsch Fuerderungen op hire Besteierungsrecht.
E Beispill fir eng Situatioun wou d'Versécherung bei der Versécherung kéint hëllefen, an enger Begrenzungsstreetsdiskussioun ze sinn. Loosst eis soen, datt eng Ëmfro eng Ëmfuerderung vun engem Neie Keeffer weist, datt 10 Fouss vun enger Säit vun Ärer Immobilie ass vermutlech hir. D'Titelsécherungfirma, wann Dir Är Iwwerleeung ausmaacht, wäerte investigéieren a se entweder hir Fuerderung bezuelen oder kompenséieren Iech fir de Verloscht vun den zéng Féiss wann Är Umeldung falsch wier.
Net all Titelpolitik maachen d'Ëmfro fir Genauegkeet, oder et muss separat kaaft ginn.
Aner Froen, wéi Faasderunge vu fréiere Prënz am Besëtz vun enger Immobilie, kënnen och d'Besëtzerreeg bedréien. Allerdings, allgemeng Quetclaimer Handwierker sinn vum Titelversécherungsgesellschaft vun de Fraen an de Scheedungssituatiounen erfuerderlech.