Wat sinn Premises ?
Fir Schäfferot zu Gebaier ze vermëttelen fir Iech Versécherung ze verstoen, musst Dir d'Bedeitung vum Wuert selwer fannen.
An enger legaler Parlance gehéiert d' Landeel an all Gebaier oder Strukturen, déi am Land befestegt sinn. Leele Präis kann e Gebai oder e Portioun dovunner sinn. Vill kleng Entreprisen lounen eng Sektioun vum Gebai éischter als déi ganz Struktur. Egal ob Dir e ganzen Haus oder just e Portioun ugebuede misst, däerf d'kierperlech Adress vun Ärer Mietimmkeet an den Deklaratioun vun Ärer Haftungspolitik uginn.
Zwee Verdeckungen an One
Schied ze Toilette Dee Versécherung ka verwiesselt ginn, well se aus Ausnamen op verschidden Exclusiounen déi ënner Coverage A. fonnt goufen. Ausserdeem besteet et eigentlech aus zwou eenzelne Coveragen:
- Coverage fir Fuerderungen oder Kloeren, déi aus Feier Schued an e gelagert Viraussoen erreechen
- D'Versuergung fir Fuerderungen oder Kloeren, déi aus Schued all aner Saache wéi Feier , op Raimlechkeeten oder hir Inhalter fir siwe oder manner Deeg gelount sinn
Jidd vun dësen Ofdeckungen gëtt ett duerno.
1. Brandschäffe fir Rentemaachen
Claims oder Suits, déi aus Feier Schued an e gelagerten Raimonen entstoen, ginn duerch eng Ausnahm op déi meescht (awer net alles) vun den Exclusiounen, déi ënner Coverage A. genannt ginn, abegraff. Dës Ausnam gëtt normalerweis am Enn vun der Coverage A Exclusiounen. Et ass Ofdeckung fir Fuerderungen oder Kloeren entstoen, déi aus Schied ze verhënneren an Feierdeeg zougelooss ginn oder vun Iech ouni eng Vermëttlung mat der Présentatioun vum Proprietaire besat ginn.
Nëmmen Brandschued fir Raimlechkeete gëtt ofgedeckt. Hei ass e Beispill vun deem Typ vun der Fuerderung dës Ofdeckung soll befaasst ginn.
Beispill
Ted Thompson besëtzt Thompson's Machining, e Maschinnshop, deen Metalldeeler fir Agrarinstallatiounen mécht. Ted 's Geschäft betreit aus engem Gebai en en an engem industriellen Deel vu Pleasantville. Seng geschäftlech ass geséchert wéinst Haftung ënnert enger Standardproduktiounspolitik.
Spéitentemember, e Mataarbechter vu Ted's benotzt eng Schweißbrenner fir e beschiedegtes Metall deelzehuelen. Onbekannt an den Aarbechter huet e Funken vun der Schweißbrenner un engem noutwéin Trot kaaft. De Müll huet ugefaang ze schwaarzen, awer keen am Buttek erkennt den Damp.
Ted seng Mataarbechter verlooss fir den Dag, an Ted sëtzt den Buttek. Zwee Stonnen méi spéit entreecht de Müll. De Feier erstreckt op de Buedem an eng Mauer vum Buttek. No der Zäit huet de Feier eng Stonn méi spéit erfaasst, huet de Gebai $ 75.000 am Brandschued gespend. Ted kritt duerno eng Demande vu sengem Proprietaire, fir d'Käschte fir de Reparaturen ze bezuelen. Glécklecherweis fir Ted, de Verléiere sollt ënnert dem Generaldirekter vun der Maschinnebau gedeckt ginn.
Covers Legal Haftbarkeet Just
D'Feiervermëttlung, déi ënnert Schäffung zu Gebaier déi Dir leeft, gitt nëmmen fir Iech fir de Schued legal .
Dat heescht, de Feier Schued an Är gelount (oder besetzt) Gebaier muss vun Ärer Vernoléissegung verursaacht ginn.
An den Thompson's Szenario, deen et beschriwwen huet, beschriwwen ass, ass de Thompson's Machining responsabel fir de Feier Schued an déi gelount Raimlechkeeten well d'Feier vum Verloscht vun enger Employé verursaacht gouf. De Mataarbechter sollten nach wëssen datt eng Schweißbrenner Funken produzéiere kënnen, an hie konnt net fir en Funken ze verhënneren, datt de Maulwurf ka gelauschtert ginn.
Schied ze Toiletten Dir leet Iech net Schued, dat ass net de Fehler. Zum Beispill, gitt anescht datt Dir de Bürosplatz an engem Gebai ënner enger Fünfjahresverhandlung liest. Spéitent nuecht, bréngt en gewaltsam Donnerwieder. Blitzschläge stierft de Gebai a verursaacht ee Feier an Ärem Bureau. Blitzeg gëtt als Gottesakt betracht, fir deen Dir net legal gesetzlech handelt. Dofir ass Är Politik net iwwerdeems déi Demande géint Iech fir de Feier Schued ze bezuelen.
Neen Oflehnungsofhängegkeet
Déi Ausnam, déi Schied un d'Ofdeckung vum Schäfferot zu Gebaier erlaabt, gëlt net fir de vertraulechen Haftungsausschluss ënnert der Beliichtung vu Schikanen an Schäfferot. Dës Ausgrenzung steet ëmmer. Awer deemno ass keen Ofdeckung fir Haftung déi Dir leet an ënner e Lease fir de Propriétaire fir Feeler Schued fir déi gelount Raimlechkeete verdeedegen. Dat ass, wann Dir verpflichtet sid fir Feeler Schued ze bezuelen fir e Gebai allgemeng wéinst engem Kontrakt Dir hutt ënnerschriwwe (an net wéinst Ärer gesetzlecher Verpflichtung), Är Haftungspolice wäert net iwwerfalen, deen eng Erklärung erreeche kann.
Zum Beispill, wäerte Dir e Gebai lounen. Dir ënnerschreift e Leescht, bei deem Dir Haftung fir jidfer Feiergefueder, déi op d'Gebai während der Dauer vun Ärer Miete passéiert (och wann de Feier Resultater aus Ärer Vernoléissegkeet ass). Fettverrécklung am Gebai verursaacht ee Feier deen d'Struktur beschiedegt. Dir kënnt vertraulech verpflicht si den Schued ënnert der Miete ze reparéieren. Allerdings sinn d'Käschte vun den Reparaturen net ënnert Ärer Haftungspolice abegraff, well Dir net legal gesetzlech fir de Feier handelt.
Iwwergräifend Coverage
D'beschreiwte Feiervergläicht ass net geplangt fir e Komplett fir kommerziell Propriétär Versécherung ze sinn . Et gëllt fir een Iwwergank iwwer all verfügbaren Feiersécherheet op der Immobilie. Dëst bedeit datt den beschiedegt Gebai ënner enger Immobiliséierung ënnerschriwwen ass, gëtt Är Haftungsassistent e Klo bezuelen, nodeems d'Prêt Versécherung opgeriicht gouf. Äre Proprietaire (oder Dir, wann Dir vun Ärem Leasing erfuerderlech ass) sollt de Bau géint physesch Schäife versécheren andeems Dir eng kommerziellen Immobiliepolitik kaaft .
2. Short-term Rentals
Déi zweet Coverage bei Schäfferot zu Gebaier déi Dir ofgeliwwert hutt, ass duerch Ausnamen op dräi Exklusiounen déi ënnert der Rubrik Schäffe vum Eegentum fonnt ginn. Dës Exklusiounen ginn hei ënnendrënner.
- Eigentlech Schued un Immobilie, déi Dir leet oder besetzt
- Schued vu Schäfferot un Proprietairë leien
- Schued dem Schäfferot fir Äert Kand an Ärem Besoin , Suergerecht oder Kontroll
Dës Ausgruewunge gëllt net fir Schued vu Schäfferei duerch eng Gefor fir Äert Feier an engem Gebai (oder seng Inhalter) déi Dir während enger Dauer vu 7 Joer oder méi Deeg gelount hutt.
Wat ass iwwerdeckt
Wéinst der Ausnahm op déi zitéierend Exclusiounen zielt eng Haftungspolitik fir Fuerderungen oder Kloëeen, déi aus Schied am Proprietéire ausgeliwwert gi fir Dir fir eng Woch oder manner. D'Schied un Immobilitéit, déi am Gebai enthale sinn, gedeckt. Deen Deckel gëlt nëmme wann Dir lech fir de Schued gesetzlech haftbar ass. D' Politik erliewt keng Bezuelungen, déi Dir am Besëtz vun Ärer Immobilie fräiwëlleg mécht. Ausnahm op déi dräi Exklusiounen gëlt fir Schued vun enger anerer Ursaach wéi Feier.
Hei sinn zwee Beispiller vu Forderungen, déi wahrscheinlech iwwer déi kuerz beschriwwe Beschaffung beschriwwe ginn wären.
Beispill 1
Dir organiséiere fir Är Employée am Off-Site Training fir Är Mataarbechter an engem Büro-Komplex zu Ärer Aarbecht. De Training ass an engem Konferenzraum wou Dir fir dräi Dag noenee gelount. Während der Trainingseessement dréit en Employé en Heckler an engem anere Mataarbechter. Leider ass säin Zweck schlecht, an de Fuerscher hëlt e grousse Spigel. De Spigel schwëmmt. Keen gëtt verletzt, awer de Bürocomputer spéider méi spéit verlangt datt Dir de gebrochenen Spigel ersetzt.
De Schued ass op d'Inhalter vun der Immobilie komm, déi Dir fir siwe Deeg oder manner verlount. De Schued ass eng Gefor vu Feier. Är Firma ass gesetzlech haftbar fir den Schued, well et aus Ärem Vernoléissegkader resultéiert. Wéi d'Fuerderung an d'Ausnamen zu den Exclusiounen, déi hei uewen aginn, fällt, wäert et wahrscheinlech vun Ärer Haftpflichtpolitescher Politik bedeckt ginn.
Beispill 2
Är Firma fabrizéiert Tintenpatrounen fir Desktop-Drucker. Dir sidd op eng Drei Deeg Geschäftsrees fir potenzielle Clienten ze besichen an Dir hutt Proben vun Ärem Tënt ze bréngen. Et ass dee leschten Dag vun Ärer Rees an Dir sidd an Ärem Hotelzëmmer. Dir packt Är Emissiounen an Äre Akommes, wann eng fehlerhafter Patroun explodéiert. Roude Téi spéider all iwwer d'Plafong, Maueren, Teppech a Bëschof.
Dir sidd entschëllegt fir den Hotel fir den Tintenfasco. Trotzdem kritt Dir e Bréif vum Hotel Manager, deen d'Käschte fir d'Käschte verzaubert fir d'Tënt vun Ärem Hotelzëmmer an hirem Inhalt ze bidden. De Schued ass geschitt fir d'Propriétair, déi Dir fir siwen oder manner Deeg gelount huet an et huet aus enger anerer Ursaach wéi Feuer. Dir sidd gesetzlech haftbar fir den Schued, well et aus Ärem Fehlertrag gefall huet . D'Fuerderung däerf vun Ärer Verantwortung iwwerholl ginn.
Ofdeckung Gap
Stellt Iech vir, datt Dir e Konferenzsaal fir e puer Deeg fir eng Entrevueur lount. Während der Versammlung benotzt Dir eng Feierdeeg an enger Demonstratioun wann Dir versehentlech ee Feier starten. D'Feier beschiedegt Miwwelen am Konferenzsall, an d'Hotel verneed Iech fir 25.000 Dollar. Wäer d 'Fuerderung vun Ärer Haftungspolitik?
D'Äntwert ass nee. Déi sechs Deeg Versécherung beschreift nëmmen fir Inhalt vun gelierene Raimlechkeeten nëmmen wann de Schued net duerch Feier verursaacht gëtt. D'Politik behandelt de Feeler Schued fir e gelieft Raimlechkeeten , awer Feier Schued an aner Zorte vu Besëtz ass net iwwerdaacht.
Limit
Déi zwee Deeler vun der Schied un der Vergaangenheet, déi Dir ofgeliwwert hutt, ënnerleien Iech enger spezieller Limit an de Deklaratiounen. Dës Limit kann $ 100.000 oder méi sinn. Et ass méi kleng wéi d'All Occurrence Limit.
Wann Dir e Limit fir Schied ze lounen, deen Dir leet, Dir sollt den Betrag halen, fir deem Dir eng Haftung brénge kann, wann e Gebai, deen Dir rentéiert, duerch e Feier beschiedegt gëtt (oder eng aner Gefaang, wann Dir d'Gebai fir siwe Deeg oder manner). Wëllt Dir Är Limitatioun fir Är Haftungspolitik genuch sinn fir en Antrag ze iwwerdenken? Wann Dir d'Äntwert net kennt, frot Är Versécherungsagent oder Broker fir Hëllef.