Wat ass Schimmel?
Mëllen ass Typen vu Pilze, eng Grupp vun Organismen, déi Hefen, Mehltau a Pilzen enthält.
Mëllech sinn weit verbreed a kënnen dobannen an ausserhalb vu Gebaier fonnt ginn. Et ginn Tausende vu verschiddenen Arten vu Schimmel. Dës Organismen reproduzéiere andeems a Spore produzéieren a verdeelen. Mold fuerdert Feuchtigkeit a Sauerstoff fir ze wuessen. Et ass vill fonnt an Gebidder, wou Waasser duerch eng dichte Päif begéint ass, e naass Grondsaz, Kondenswasser op kalte Flächen (zB Kälteverännerung), schlechte Loftfläch oder Fehlenthalung.
Wat ass "Toxic" Form?
De Begrëff "toxesch Schimmel" gouf vun de Medien an de spéide 1990er populär gemaach. Et gouf eng Medien Sensatioun am Joer 2001, wann e Texas Coupé gewonnen 32 Milliounen Dollar an engem Schimmelentleeder géint säi Hausmeeschter Versécherer. Awer de grousse Präis huet net genuch mat Toxizitéit ze maachen. D'Schued, déi d'Koppel kritt huet, ass fir Schied hale vu Schlauchleitungen , net kierpere Verletzung . Während de Plaintiff d'Schimmel behaapt huet, si se krank gemaach, si konnten net duerstellen, fir eng direkt Relatioun tëscht hire Gesondheetsproblemer a der Schimmel ze bewäerten.
De 32 Milliounen $ Präis gouf spéider op e bësse méi wéi 4 Milliounen Dollar reduzéiert.
De Begrëff "gëfteg Schimmel" ass e Fehlpabeier, laut dem CDC, well d'Schimmel selwer net gëfteg sinn. Trotzdem produzéiere verschidde Schimmel Spores oder Toxine déi zum Mënsch schiedlech sinn. Leit, déi allergesch Problemer, Atemsprobleemer oder e geschwächt Immunsystem hunn e méi eeler Reaktioun op Schimmel wéi Leit ouni dës Konditioun.
Jonge Kanner an déi eeler Leit kënne och méi verwinnend sinn. Nidere Reaktioune fir Schimmel kënnen direkt no der Expositioun erfëllen oder se kënne verspreet sinn.
Responsabilitéit vun Entreprisen
Firmen kënnen haftend fir Verletzungen oder Schued, déi vu Mieter, Clienten, Mataarbechter oder anerer duerch d'Schimmel gestützt sinn, haftbar gemaach. Verschidde Typen vu Betriber sinn méi verwinnt fir Formulairen wéi aner. Dozou gehéieren Propriétaire , Eegeschafter, Baukonstruktoren, Architekten a strukturell Ingenieuren.
Residenz Verméige sinn obligatoresch ënnert allgemengt Gesetz (a villes Staatsgesetz) fir d'Miethëllef an engem Wunnsëtz ze behaalen. Dëst heescht, datt de Gebai sécher ass, fir ze liewen. Wann en Residenzsträit eng Schimmelbefall entwéckelt, kann de Proprietaire d'Mieter bei enger Verletzung oder Schued hänken, déi se wéinst der Schimmel drun erhalen. D'Gestioun vu Manager haet ähnlech Verpflichtungen als Proprietaire, well si op Landesbeamten agieren.
D'Gesetzer vu kommerziellen Vermëttler sinn manner streng. Dëst ass, datt kommerziell Mieter meeschtens méi raffinéiert sinn ewéi Wunnende Mäert beim Verhandelen mat Vermierger. Kommerziell Gebaier sinn normalerweis net bewunnt, mä e puer Staaten erfuerderen datt se se fir hir geplangte Benotzung passen. A ville Fäll kann en kommerziellen Mieter kéint weisen datt d'Gebai, déi mat Schimmel kontaminéiert ass net fir den Zweck ass fir deen se geplangt haten.
D'Entrepreneren kënnen verëffentlecht ginn, wann Gebaier, déi se gebaut a renovéiert hunn, Waasserlauchen entwéckelt hunn, wat de Wuesstem vun Schimmel stimuléiert huet. Mëllechkonstruktiounen op Kontraktoren baséieren normalerweis op ee vun de folgenden Aussoen:
- Improper Material: Den Ënnerdierft huet den falschen Typ vun Materialien benotzt. Zum Beispill gouf den Optraghueler déi richteg Abdichtungstoffer benotzt fir engem Bau vun engem Leck ze verhënneren.
- Fehlertechniken: Den Optraghueler benotzt déi richteg Materialer, huet se awer och onverbreet gemaach. Zum Beispill benotzt en Fënsterinstallateur d'Entspannung, awer huet se net richteg ugeklickt op d'Fenstereestrooss.
- Schued während der Konstruktioun: De Contractor veruersaacht Schied während dem Bauprozess, deen zu Waasserinfiltéier a spéider Schimmel geformt huet. Zum Beispill huet en Dachdecker verséchert datt en en Dach ofgeschaaft gouf während en neien Dach installéiert huet. Wa Waasser duerch d'Entlof vum Buedem leeft, wat e Schimmelbefall verursaacht.
Architekten a strukturell Ingenieuren ginn ënner Rechtsstéiss ugeet, baséiert op Schiedsgeregunge vun onbestännegen Design vun engem Gebai oder seng Bestanddeeler. Claimant kann soen, datt de fehlerhafte Konstruktioun d'Feuchtigkeit an d'Gebaier erakënnt. D'Feuchtigkeit ënnerstëtzt de Wuesstum vu Schimmel, déi de Claimer verletzt oder de Besëtzer vum Cliant beschiedegt huet.
Responsabilitéit vun de Patronen
D'Patronen sinn obligatoresch ënnert allgemengt Gesetz, fir e séchert Aarbechtsplaz fir Mataarbechter ze hunn. Si mussen och vum Occupational Safety and Health Act erfuerden fir eng Aarbechtsplaz ze hunn déi frei vu bekannter Gefaang ass, déi schëlleg Schued bei de Mataarbechter verursaachen kann.
Well d'gesondheetlech Auswierkunge vu Schimmel net gutt verstanen sinn, sinn et keng federale Norm fir Loftfloss Konzentraktioune vu Schimmel oder seng Spore. OSHA huet e Sécherheetsbeamten op Schimmel verëffentlecht. Dëst Dokument ass fir de Bau Manager gedéngt, awer kann nëtzlech sinn fir all Employeur no no Informatiounen iwwer Schimmel ze sichen.
Preventioun
Déi effektivste Manéier fir d'Ausrutscher ze vermeiden ass fir ze verhënneren datt Schimmel fir déi éischt Plaz wuessen. D'Proprietairen sollten eng jährlech Inspektioun maachen fir Leckage, Kondensatioun, fehlerhafter Dichtungen ëm Fënsteren a Dieren ze kontroléieren, aarm Drénkung ronderëm d'Fundamenter an aner Quelle vu Feuchtigkeit. Ventilationssystemer sollen och gepréift ginn.
De Mould kann op eng breet Diversitéit vun organesch Substanzen wuessen, wéi Holz, Pabeier, Buedem, Trockenmaart a Stoff. Hei sinn e puer Schëlder déi Schimmel ka existéieren oder e Problem ginn an der Zukunft:
- Bauten oder Inhalt hunn ophaalen Waasserschued
- Baumaterialien si méi wéi 48 Stonne geess
- D'Bauten existéieren existéierter Feuchtigkeitproblemer, wéi däischteren Päifen oder dichtefen Fensteren
- Musty oder Mëllen Gerécher
- Gebai gouf viru kuerzem renovéiert oder gëtt fir eng aner Zweck benotzt
General Liability Insurance
An der Vergaangenheet hunn d'Betriber sech géint d'Form vu Schimmel ze schützen andeems se allgemeng Haftpflichtversécherung kaaft huet . Déi Standard ISO Haftbarkeet Deckungsform exclusiv net aus. Et enthält eng Ausgrenzung ofzeschléissen, awer d'Ausgrenzung gëtt selten an Formen aus Schimmel applizéiert. Verséchereren hu scho Schwieregkeeten, d'Geriichter ze iwwerzeegen, déi d'Form als Schuedstoff qualifizéiert.
Well se net op d'Verschmotzung Ausgrenzung zouhänken, fir Formulairen auszeschléissen, versécheren d'Versécherungen oft eng Fungi oder Bakterien Ausgrenzung an der Politik. Vill Verséchereren benotzen eng ganz breet Ausgrenzung vun ISO. Dës Ausgrenzung besteet aus zwee Deeler, A an B. Deel A gëlt fir kierpere Verletzungspotenzial a Besuergnisserschutz , a B Abschnitt B fir jiddereen an Reklammung verletzt .
De Abschnitt A schloen keng kierpere Verletzung oder Eegeschafte vu Schiet a Resultat aus Expositioun oder Kontakt mat Pilzen oder Bakterien op oder innerhalb e Gebai oder Inhalt. (Bakterien ass ausgeschloss, well verschidde Bakterien d'Form als Nahrungsquelle benotzen.) Déi Ofgrenzung enthält eng antikoncurrent Kassateschklausel . Dëse Clause eliminéiert Ofdeckung fir eventuell Verletzungen oder Schued mat Pilot oder Bakterien, och wann eng aner Ursaach oder Event, déi vun der Politik bedeckt ass, zu der Verletzung oder Schued beigedroen. De Abschnitt A schreift och all Verloscht, Käschten oder Ausgaben, déi aus Formeweeg oder Sanéierung gedeckt ginn.
Ëmweltversécherung
Entreprisen kënnen sech géint Dréckmaartprobleemer schützen andeems se d'Ëmwelt (Verschmotzung) Haftpflichtversécherung kafen. D'Ëmweltpolitik mécht Drëttel vu Parteien, déi aus "Verschmotzung" erreechen. D'Politiken variéieren breet, an e puer (awer net alles) Deckelen. Wann Dir gär méi Informatiounen iwwer d'Ëmweltassociatiounssécherheet wëllt gitt, kuckt Ären Agent oder Broker .