Fannt eraus wann Dir Är Lease méi erfëllen wëllt
Reason for Additional Covered Coverage
Wann e Proprietaire Propriétaire all oder e Deel vun engem Gebai op e Mieter leet, de Proprietär vum Proprietär e Risiko datt een op der Mietofdeel verletzt kënne während de Visiteur blesséiert gëtt.
Wann déi verletzte Partei de Besëtzer vun der Besëtzer verklot, da kënnt de Proprietaire (oder säin Versécherter ) Schäden.
Zum Beispill, Glen's Groceries bedéngt en Geschäftshaus zu engem Gebai dat vun ABC Properties leet. Wann e Keefer an der Raimlechkeete verletzt ass, kënnt hien oder se d'Glen's Epicerien, d'ABC Properties oder fir d' Fahrlässegkeet .
D'ABC wëll sech selwer géint Forderungen oder Kloë schützen , déi vu Glen senger Operatioun oder Ënnerhalt vum Liewensmëttelgeschäft erheien kann. Duerfir huet d'ABC Properties spezifesch Bestëmmungen betreffend d'Versécherung an der Miete, déi de Glen ënnerschriwwen huet, beinhalt. De Lease erfordert Glen's Groceries, fir eng allgemeng Verantwortung ze bezuelen, déi d'ABC Properties als eng geséchert ass .
Lease Viraussetzungen
Virun ënnerschreiwe vun engem kommerziellen Vermëttler, kontrolléiert ob et Ufuerderungen betreffend d'Haftungsversécherung ass. Typesch ass e Proprietär Iech verlaangt Iech eng generell Responsabilitéit ze kréien (och Politik ze liwweren).
D'Leasing kann Iech e spezifesche limitéieren (z. B. $ 1 Milliounen pro Fall ) a fir den Proprietär als zousätzlech Versécherung ze decken. D'Leasing ka feststellen datt Dir Är Politik muss beherrschen. Äre Agent oder Broker kann Iech hëllefen, festzestellen, ob déi obligatoresch Ofdeckungen an Ärer Politik agebaut sinn.
E puer Leasinge kënne Konditioune kënne sinn, déi schwiereg ze befollegen sinn. Zum Beispill, d'Leasing kann erfuerderen datt Äre Versécherer de Proprietaire 30 Deeg am Viraus ze notifizéiere wann Är Politik ofgedeckt gëtt. Verschidde Versécherer vereinfachen d' Annulatioun vun Oflehnung fir Zusatzversécherungen, awer vill wäert net. Wann eng spezifesch Leisendung net zefridden ass, kann Äre Wënzer bereet sinn ze kompromittéieren. Zum Beispill kann et eens ginn, eng Ofkierzung ze notéieren Iech ewech wéi Ären Versécherer.
Kommerzielle Leasinggewiicht geschriwwen vun Affekot, net Versécherungsprofien. Dofir beinhalt se oft onbestëmmte Terminologie. Zum Beispill, Affekoten oft benotzt de Begrëff personnelle Verletzung fir eng kierperlech Verletzung vun der Persoun vun engem Kierper ze referenzéieren. Ënner enger Haftbarkeetspolitik, kierperlech Verletzung gëtt kierperlech Verletzung bezeechent . Och d'Leasing kann eventuell verëffentlecht Konditioune wéi d' Deckenvertraaftverletzung oder d'Breetform Schäfferhéijung higewisen . An deene leschte Vergaangenheet goufen dës Versuerge vun den Assortementë geliwwert. Hautdesdaags gi se an der Standardschoulpolitik agefouert.
Zusätzlech Versécherung Decken
Fir e Prêter ënnert Ärer Haftungspolitescher ze iwwerdenken, wäert e Verloscht wahrscheinlech néideg sinn. Déi Ënnersëtzungen déi fir d'Vermierger iwwerdenken als zousätzlech Versécherunge schwätzen vun engem Versécherer zu engem aneren.
Vill Limitatioun Deckung vum Proprietaire beschriwwen an der Verankerung. Esou muss eng separater Enthalung fir all Wirtger benotzt ginn. Eng typesch Enthalung enthält en "Zäitplang", wat de Gebai oder Deel dovun identifizéiert, datt Dir leed Et ass wichteg ze maachen datt Äert gelount Raimlechkeeten genau präziséiert. Wann d'verlountene Besëtz ugeklot ass, kann e Fuerdere géint den Proprietaire net iwwerdeckt ginn.
De Verloscht muss och de Numm vun Ärem Proprietär opzielen. Zum Beispill, unzefänken de Numm vum Proprietaire ass Bill Smith. Allerdings hutt Är Verëffentlechung den Numm vum Proprietaire wéi de Smith Properties Inc., deen d'Firma Bill besëtzt. Déi zousätzlech Versécherung soll d'Smith Properties Inc. als zousätzlech versécherter Lëscht listen.
Verschidden Haftungsmoossnamen erlaaben automatesch Coverage fir d'Vermittler vu Viraussetzungen fir Iech ze leeën.
Landlords kënnen automatesch iwwer den " deen ass e versécherten " Deel vun Ärer Politik bedeckt ginn. Alternativ kënnen si vun engem Enthusiaster bedeckt ginn, deen d'Decken ofdeet. Automatesch Ofdeckung huet e puer Virdeeler. Éischtens, jiddereen, deen Är Wonsch, deen d'Beschreiwung an der Politik erliewt, gëtt bedeckt ouni se speziell opgelëscht. Zweetens, Ofgrenzung fir Vermierger ass schonn an Äre Politikprime gefuer. Wann Dir méi speziell Eegeschaften lount, sollten Är Proprietär net bezuelt ginn.
Restriktiounen
Kaum all aner Versécherungen, déi fir d'Patronen iwwerdeelen, enthale limitéiert sinn. Zum Beispill limitéiert d'Standard ISO- Entschiedegung d'Versuergung un der Persoun oder der Organisatioun, déi an der Ofsécherung steet. De Proprietaire ass nëmmen fir seng oder hir Haftung fir d'Eegentum, d'Wartung oder d'Benotzung vun de Raimlechkeete (oder Deel dovunner), déi Iech leet a se an d'Verankerung beschriwwe gëtt.
Zum Beispill, datt d'ABC Properties (am Erëffnungsszenario) vun engem Client vun Glen's Epicerien verfaasst gëtt. De Client war verletzt, wann hatt iwwer eng lëschten Schwell drécke kéint. Seng Klo erwëscht datt d'ABC Properties fir seng Verletzung haftbar ass, well et de Buedem net gepasst huet. D'Klouschter entlooss vum Entretien vum Gebai opgelëscht fir Glen's Grocery. Assuming datt de Gebai ganz korrekt an der Ofsécherung beschriwwen ass, däerf de Prozess de Glen haftlos politesch Regelung erfëllen.
Enseignementer déi Vermierger iwwerdenken, wéi zousätzlech Versécherungen normalerweis Onfallfäegkeeten zoustänneg sinn, déi no der Ouverture stinn, als Mieter an de Raimlechkeeten ze sinn. Si schloen och Forderungen aus Neiem Konstruktioun, Ofbriechen oder strukturellen Verännerungen, déi vum Proprietaire vun den Locatiounsméiglechkeeten ausgefouert goufen. Zum Beispill, wahrscheinlech datt d'ABC Properties een Kontrakt bei engem Supermarché bitt. De ABC muss sech op seng eege Haftungspolice (net d'Glen's Groceries 'Politik) vertrauen, fir sech selwer géint Schäffen ze schützen, déi aus de Bauprojeten erreechen.
Schlussendlech sinn e puer versécherte Entschiedegungen keng méi breedeg Versioun oder méi grouss Limitte fir ee Proprietär wéi Dir sidd obligatoresch ënnert dem Kontrakt ze léinen . An anere Wierder, wann d'Konditioune Konditioune manner Ofdeckung fir de Proprietaire brauchen wéi d'Politik gëtt ofginn, ginn d'Konditioune bestëmmt. Zum Beispill, unhëlt Är Leasing erfuerderlech datt Dir Äert Wënzer un enger Grenze vu 500.000 $ verséchert. Wann e Fuerdere géife géint de Proprietaire plënneren an Är Politik eng limitéierend $ 1 Millioun limitéiert, de Besëtzer géint de Propriétaire soll d'500.000 $ limitéieren (d'Limit vum Kontrakt).