Gitt se an der Paart Doheem net gutt wann Dir se rauszitt.
Ech sinn den WORST professionnelle Immobilie vun der Welt, wann et zu all Typ vu perséinlechen Vernetzung kënnt. Ech einfach net maachen et. Well ech sinn och e Schrëftsteller, wann ech net an eng Immobilier Transaktioun involvéiert sinn, ech sëtz am Stierweschter vun der Schrëftsteller klappe. Ech si eppes vun engem Eremit. Ech soen Iech dat, well ech weess datt Dir Erfarung bei der Realiséierung vun Immobilierewebserien an e flotte Geschäftsfloss erliewen kann ouni keng perséinlech Netzwierker ze maachen.
Wann Dir och net Netzwierk, all déi besser a méi Geschäfter fir Iech.
Benotzt PPC, Pay Per Click , Reklamm well de Dag wou ech de Staat an d'Stad ageholl hunn, wou ech am Moment liewen, hunn ech e bëssen geschafft. 100% vu menger Entreprise huet vu menger Websäit gekuckt an ëmmer wäert. Jo, ech kréien Referratioun, awer si kommen aus Clienten a Clienten, déi mech éischt um Internet fonnt hunn, hunn dunn meng Servicer benotzt an hunn referéiert mech. Also, déi zweet Tier vun Client huet och vun der Websäit gekuckt.
Loosst eis huelen datt Dir aner Artikelen gelies hutt, vläicht an der Rei mat dëser, déi Iech iwwerzeegt hunn datt Dir mat Websäit Marketing geléngt. Dir hutt d'Tipps zu "Best Practices" fir wéi Dir PPC Reklamme gemaach hutt, d'Annoncë an Landungseiten erstellen, a gutt Inhalte op Ärer Websäit setzen. Dir hutt och e puer speziell Rapporten, Wäissappe oder e eBook geschaaft, fir Är Site Visiteur fir Är Kontaktinformatioun ze bidden. Dir sidd bereet, dës Rapport Offeren op Relevante Site Säiten ze setzen an et ass Zäit, e "Formulär" ze entfalen fir hir Kontaktinformatioun ze sammelen an ze plënneren an Är System fir de Suivi.
Dëst ass kritesch, well se wahrscheinlech Wochen bis Méint ewech vun enger Transaktioun sinn, also muss Dir mat all Aussiicht op Top sinn.
Dir hutt e CRM, Client Relationship Management , System, deen d'Informatioun aus engem Formulaire huelen an e neie Perspektivenprofil schafft. Ech ginn Iech spezifesch Tools an dësem Artikel fir e Formular ze kreéieren, hunn et de Prospekt an e Suivi-System erstallt an automatesch eng Serie vun E-Mail schécken.
Ech wäert zwee Tools benotzen, déi absolut gratis sinn, awer definitiv ganz niddereg sinn. Dës Tools si matenee schaffen ze automatiséieren fir Äert Bleikappt an de Suivi fir méi Perspektiven ze halen, bis se bereet sinn fir Geschäfter ze maachen.
Et gi verschidde vu gudde Websäite Formulare Applikatiounen, sou wéi Software an als Online-Servicer. Ech hunn op Wufoo Forme fir eng Rei Grënn:
- gratis oder ganz prekär, ofhängeg vun der Unzuel vun Formen a Verkéier
- einfach ze benotzen an Formulare opzemaachen, déi gutt op meng Site kucken
- integréiert mat der Auto-responder a drip e-Mail-Léisung ech
MailChimp ass meng nächster E-Mail-Léisung, an ech ginn Detailer op der nächster Säit. Awer d'MailChimp's Formuléierung App war net wat ech wollt, an Wufoo integréiert gutt, dofir also ech déi zwee Produkter benotzen.
Am Free Serviceniveau gëtt de Wufoo 1 Benotzer, 3 Formen, 3 Rapporten, 10 Formulier Felder a 100 Formulairen / Mount. Dëst ass ville genuch fir vill Immobilie Websiten, mee den nächste Niveau erweidert d'Fähigkeiten an d'Funktiounen erweidert.
Wufoo Formulaire Features - Gitt op d'Site fir Detailer, mee Wufoo Formen kënnen mat diverse Feldtypen, Stiler a souguer mat Themen getest. Felder kënnen erfuerderlech sinn oder och optional, och Drop-Down Felder fir Choixen.
Wufoo Reports - Dir benotzt de Reporter Builder, Dir kënnt Beräicher mat Diagrammen a Grafiken erstellen fir Iech op e Bléck wéi Är Führerschlag ze goe weien .
Wufoo - MailChimp Integratioun - Well et e bësschen schwéier ze fannen ass, ass d'Säit fir d'Integratioun vu Wufoo zu MailChimp ze fannen.
Real Estate Site Forms Spuer
Wann Dir alles op dësem Punkt gemaach hutt, kritt Dir de Site Visiteur un enger relevärer Säit z'erreechen an ze interesséieren an engem Rapport deen Dir mat engem Formulaire ubelaangt hutt Dir net gewonnen bis se d'Form virstellen. E puer Tipps:
- Hutt d'Form kuerz an einfach, zevill Felder hir ze stoppen an ze verloossen.
- Nëmme mer den Numm an d'E-Mail fir déi meeschten Formulairen ze erfëllen, sou wéi d'Telefonsnummer gefuerdert gëtt.
- Halt de Formular un der Erklärung vum Offer, Bericht oder eBook.
- Hutt Dir eng Dankes-Message drop oppassen wann se fäerdeg sinn.
- Sot hinnen an d'Form, wat geschitt ze maachen, wéi "Äere Rapport gëtt automatesch per E-Mail geliwwert.
Ech hunn Wufoo de Rapport automatesch an direkt nodeems se dës Form opginn. D'Integratioun mam Mailchimp schéckt hir Informatioun iwwer e méi e-Mail-Follow-up. Sidd Dir e Balance vun wertvoller gratis Informatioun op Ärem Site gemaach an e spezielle Rapporten a verstäerkt Informatioun vun dësen Formulairen, fänkt Dir u neie Leit un.
Ob Dir mat engem Site Visiteur mat PPC bezuelt hutt, Pay Per Click, Marketing oder verwéckelt fir se op Är Site mat SEO oder aner Marketingplaz ze kréien, et ass wat Dir maacht wann se kommen, wat den Ënnerscheed tëscht schéi Websäiten a eng Kommissioun . Assuming datt Dir et geschafft huet fir se ze kréien fir e Formulär ze fëllen an Iech d'Kontaktinformatioun fir e Bericht, eBook oder aner Material ze kréien, elo ass et Zäit, op eng Manéier ze verfollegen, déi si betrëfft bis se prett sinn kafen oder verkaaft Immobilien.
Och wann et e puer gutt Drip-E-Mail-Servicer gëtt, hu mir MailChimp gewielt. De fräien Niveau ass gutt genuch fir meng Gebrauch esou wäit wéi et eng liberal E-Mail un eng Lëscht vun Honnerte léisst. De fräien Niveau léisst bis zu 1.000 Abonnenten a 6.000 Emails / Mount. Allerdéngs sinn déi aner Fonctiounen méi wéi justifiéieren d'Bewegung bis zu e bezuelte Niveau.
Wat Dir maache kënnt mat Ärem MailChimp Kont
- Erstellt eenzel Auto-responder Emails
- Erstellt eng Serie vun Auto-Responder, drippt E-Mail
- Track geöffnet, net ofschreift, Linke klickt an vill méi fir all E-Mail geliwwert
- Hutt Dir MailChimp all Abonnementer a CANSPAM ugeklot
- Integréiert mat anere Servicer wéi Google Analytics, Wufoo Formen, Facebook a méi
- Vergläicht d 'Leeschtungsfäegheet vun Äre Emailkategorien op all Immobiliarverknüpfungen mat MailChimp
Wéi benotzen ech Real Estate Drip Email fir Follow-Up
Ech hu wahrscheinlech eng ganz aner Strategie fir d'Suivi oder d'Drip E-Mail, wéi aner Immobilieprofien. Ech sinn ganz niddereg an net wëll riskéieren meng Aussoe verginn. Eng Aart dat ech maachen, ass eng kuerz Serie, awer meeschtens nëmme 4 E-Mails, fir eng Trophy Kampagne fir nei Abonnente. An anere Wierder, wann iergendeen en neie Formulaire ausfëllt a ginn an mengem automateschen System gezunn ass, ginn se nëmmen fënnef E-Mail. Dëst wär dat deen dat Material liwwert deen se gewielt hunn, normalerweis direkt, gefollegt vun enger Serie vu véier Emails iwwer e puer Wochen.
Ech hunn fonnt, datt se se erzielen wat geschitt géif geschéien mäin "net subscriregéiert " erofgeholl nom Ofliewe vun der Éischt an der véier E-Mail-Serie. An anere Wierder, ech soen se an der éischter Email, datt et nëmmen véier ginn. Dëst hëlt de "onbekannte" Faktor iwwer wéi vill ech se stierwen. Déi nächst Säit vun dësem Artikel enthält den Text vun alle véier vun den E-Mailen no deem wat de Rapport leet. Dir wäert gesinn, wéi ech versiche se ze engagéieren an meng Site als de beschte Plaz fir lokal Informatiounsbeschreiwung ze goen.
Mäi Goal fir eng Drip Email Campagne
Ech hunn duerch 10 Joer Erfahrung geliwwert dës Art vu Marketing fir eng Immobilierewebsäit ze maachen, datt eng E-Mail all dräi Méint Mooss genuch Kontakt mat menger Aussoe betrëfft. Dëst ass zousätzlech zu e bëssen occasional email about statistiken oder e spezielle Rapport vun enger Aart. Vergiesst net datt ech gesot ech war heiansdo. Also, meng véiereleg Email gëtt a véierter statistescher Rapport vum Verkaafste Properties fir déi lescht 3 Méint. Ech hunn d'Empfänger an den PDF Bericht online verlinkt, an ech hunn CTRs (Click Through Ratios) erliewt , déi d'Industrie duerchschnëttlech iwwerschreiden. Dat ass, well potenziell Keefer an Verkeefer wëllen zwee wëssen wat et mat dem Maart ass.
Wëllt Dir Iddie fir Iddie kréien oder souguer Text kopéieren deen Dir aus dësen Emailbeispiele hutt. Ech schécken momentan e puer E-Mail-Serien fir nei Perspektiven aus Beruff Liwwer Formulare op meng Immobilie Websäit. Hei ass den Text vun dësen E-Mailen an dem Zäitplang:
E-Mail # 1 - Fuert elo 2 Deeg nodeems se d'Lëscht fonnt hunn.
Merci a méi Taos Info
Merci fir Är aktuell Informatioun oder spezielle Rapport vun [Brokerage name hei]. Mir wollten dës E-Mail an eng aner dräi iwwer déi nächste puer Wochen hunn fir Iech mat der Websäit z'erfëllen an de Rees vun Taos an d'Immobilieninformatioun do.
Eent vun den éischte Froe vu ville Besucher ass wéi Dir wësst wou all dës MLS, Multiple Listing Service, Gebidder sinn. Et gi méi wéi 40 vun hinnen, a well mir eng Fläke méi grouss wéi d'Taos County bidden, woubäi wësse wou déi Beräicher kënnen hëllefen fir Är Recherche opzemaachen fir Listings opzelueden, wou Dir wierklech wëlle sinn.
Nët dës Verknëppung mat enger Kaart mat all de Gebidder verschount, oder nach besser, wëi dës Link op eng Säit mat den Domainen, déi mam Numm genannt goufen an eng spezifesch Informatioun iwwer all eenzel. Et gëtt Kaarten, Waasser iwwer déif Informatioun, a Fotoen oder VIDEOEN fir déi meescht vun de Beräicher.
Merci fir Är Intérêt erem an erënners du, datt [Brokerage name hier] e Käfer Dedizéierter Broker ass, net op eng Lëscht ze këmmeren fir Käfer ouni Interessekonflikter ze déngen.
******************
>>> Note: Dës éischt E-Mail erzielt et, wat geschitt ass, keng Iwwerraschungen. Dat maachen ech meng éischt Email ofgeschnidden erof. Et ass och e Wäert hëllefe bei der Sortéierung all den MLS Gebidder.
E-Mail # 2 - Goes 5 Deeg nodeems se d'Lëscht fonnt hunn.
Loosst de System Iech Är Taos Real Estate Searches
Wann Dir wéi déi meescht Taos Immobilierveräin sidd, kommt Dir regelméisseg op d'Site an gitt Är Recherchekriibs erneier an nei nei Suggestioune fir déi Dir nach net gesin hun. Allerdéngs musst Dir dat net maachen.
Ech kann e perséinlecht Alarmsuch erstellen fir Iech déi Kriterien ze huelen an erzielt de MLS Iech eng Emailalarm mat den Detailer vun all neie Lëschten ze schécken déi mat Äre Sichkriterien entspriechen, an am Daag ass et erakomm. Et wäert Iech och Alarm erstellen, wann ee vun de Mätscher eng Präissverännerung huet, fir datt Dir Sue kënnt uginn.
Fir ee fir Iech ze goen, gitt direkt op dës Form a gitt mir d'Detailer vun der Art vun der Immobilie, déi Dir interesséiert. Ech bauen Är Custom Search a fënns ëmmer nees Alert of.
******************** ******************
>>> Remarque: Déi Leit, déi dës automatiséiert Rapporten entscheeden, sinn meng bescht Aussichten, well et normalerweis weist datt se méi bei enger Entscheedung kaaft sinn als anerer. Bal all ee vun mengen Käufer Transaktiounen ass mat jidderengem dës Benotzung.
E-Mail # 3 - Goes 8 Deeg nodeems se d'Lëscht fonnt hunn.
Kuckt méi More Taos Listing Info
Wann Dir Är Taos Immobilie Sich -Serite benotzt, fannt Dir dat wat eng IDX Sich genannt gëtt. All de Kandidaten an der Taos MLS hunn e gëeenegt fir matzemaachen, datt Dir all d'Einträgeren an enger Sich op all Site vum Broker gesitt. Allerdéngs limitéiert dësen Ofkommes d'Quantitéit vun Informatioun, oder d'Zuel vun Informatiounsfelder, déi mir erlaabt ze publizéieren.
Also, Dir sicht d'selwecht Informatiounsfelder egal wéi eng Brokerage Site Dir sicht. Den Ënnerscheed vun der [BrokerageName] Hei ass d'exklusiv Form op der linker Säit vum Sich Screen. Bemierkung datt et e Formulaire fir Äert Numm, E-Mailadress an MLS Nummern ze kréien. Wann Dir Är Eegeschaften an Ärer Sich duerchsiche kënnt, déi Dir gär wëllt méi wëssen, da kënnt Dir d'MLS Nummern eropgoen, wéi Dir an der Form gitt.
Sidd Dir bereet, de Formular auszebréngen, an et schéckt mer déi MLS Nummeren. Ech wäert e Bericht fir Iech mat deene Lëschte erstellen, awer mat vill méi Informatiounen, op d'mannst 40 méi Felder vun Informatioun tatsächlech. Dir wësst eng LOT méi iwwer d'Notéieren, ënner anerem en Link ënnert der Haaptfoto, déi Iech fir Dokumenter fënnt, wou de Loyer broker eegestänneg ass, wéi Ufroën, Bebauungspläng, Offenheet a méi.
Fir dëse manuellen Prozess ze schnell ze beschleunegen, gitt Är MLS Nummeren mat Kommandoen tëschent hinnen wéi an der #####, #####, #####.
******************** ******************
>>> Bemierkung: Dëst funktionnéiert zimlech gutt, well vill wäert dës dës méi wéi eemol schécken, heiansdo puer vun der Woch. De System setzt nëmmen eng nei E-Mail-Adress an d'Auto-Responder-Email-Kampagne, sou datt se nëmmen dës Serie erof kréien.
E-Mail # 4 - Fuert elo 12 Deeg nodeems se d'Lëscht fonnt hunn.
Future Reports & Email
Am Ufank hun mir Iech iwwer dës véier E-Mail-Serie informéiert, an dëst ass dee leschten. Ech hoffen, datt d'Informatioun an de Berichter et dës Emailen Iech gehollef huet fir e bessere Verständnis vum Taos Immobilienmarkt ze kréien.
Obwuel et keng E-Mail méi an dëser Serie sinn, tatsächlech keng aner automatiséiert E-Mailen, wann Dir op eiser Lëscht bleift, wäert et e puer E-Mail all Joer iwwer Statistik an Maart Commentairen ginn. Ech wäert schécken, net méi oft wéi véierent, Taos Immobilien Maart mellt mat MLS Verkeefer Statistik. Dëst hëlleft Iech fir de Maart ze behalen. Natierlech kënnt Dir weider op de Site [Brokerage name] goen . Och Dir kënnt aktualiséierte Statistiken op der Websäit vun der Statistik op dësem Site wielen.
******************** ******************
>>> Schreif: Ech maachen et op d'Erzéihung vu wat fir eng laang Zäit geschitt. Ech hu bal ni offen geännert, wann se dat net erreechen.
Dat ass déi ganz Serie!
Dir kënnt et vläicht vier wertvoll Inhaltsstécke fir Emails fir Är Auto respektéieren oder drip e-Mail Kampagne setzen. Si sollen net ze laang sinn, a jidderee soll eppes vu Wäert ginn. Dir hutt si regelméisseg statistesch E-Mail versprach, an Dir fannt dass dës E-Mailn e ganz héiche Link klickt fir d'Berichter ze kréien. Et ass gutt fir mech geschafft.