Si sinn net ëmmer falsch. Allerdéngs ass et kee Wee fir ze wëssen, wéi et e Wee ass oder déi aner. Et ginn Etuden, déi de FSBO Verkafsnetze manner wéi vergleichbar Haiser mat Immobilienagentur representéieren, awer se sinn net déi selwen Haiser.
Wéi fuert Dir un?
Et ass de einfachste Deel vun de FSBO Verkeefer fir Annoncë. Si sinn dobaussen an hire Reklamm fir ze verkeefs mat Hënn vu Schëlder, klasséiert Reklammen, CraigsList Reklamme, an Annoncë vu Immobilieplazen wéi Zillow.com an aner. Maacht eng Iwwerwaachungsuhren op, klickt op CraigsList, fuert ronderëm, a schreiwt fir Feeds aus Websäite ze schécken fir Iech nei FSBO-Lëscht an Ärem Beräich ze schécken.
Wat sinn speziell iwwer FSBOs? Egal wéi se denken, datt si Sue mat der Approche maachen spueren, hunn eng schlecht Erfahrung fonnt oder se mierken datt d'Internet op engem Level spillen mat Immobilien Brokerages, FSBO Verkeefer kënnen e lucrative Maart.
Wann se hiren Eegenschaften kuckt, wart bis datt se eng Zäit laang op de Maart waren, a bréngt hinnen Léisunge fir hir Non-Selling-Propiet, kënnt Dir e wesentleche Prozentsaz vun de FSBOs an d'Inseréiert maachen. Wann hir Besëtz op dem Maart ouni Sënnvoll Aktivitéit ginn ass, si se normalerweis mat engem Approach, deen Iech bitt.
Wéi hutt Dir Kontakt mat hinnen?
Als éischt, préféren dëse Kont behandelen. Et kann Iech eng grouss Geldstrof kréien. Wann Dir décidéiert en FSBO ze ruffen, kënnt Dir sécher sinn, datt se net op enger Not Do Call Call sinn oder eng Annonce an der Hand hunn, déi eppes iwwert "Agenten wëllkomm". Wann et dem Käschten Agenten Provisionen proposéiert, ginn d'Erwaardungen fir méi Informatiounen erwaart oder d'Propriétéit ze weisen.
Wann Dir dës Annonce net hutt, däerf Dir nach ëmmer OK soen si ze soen datt Dir e interesséiert Keefer hutt, awer Dir kënnt besser maachen wann Dir e Showroom produzéiert. Oder andeems Dir eng Postkaart oder Broschür mailer schécken, oder se Iech emailen ob se hir E-Mailadress an engem vun hirem Marketingmaterial sinn.
Wat ass meng Wäertbestëmmung?
Als éischt musst Dir gleewen, datt Dir d'Wäert op d'Dësch bréngt. Äre Marketing Plazen a Fäegkeeten sollen se méi Showage bréngen. Äre Maartwëssen sollt si hëllefen, hir Pricing objektiv ze préifen. Dir nennt Telefonsrechnungen, Lookie-Loos an aner Verdrécke vun hirem Réck. Dir bréngt d'Muecht vun den MLS mat all de Memberen, vill vun deene wäerte d'Immobilie net als FSBO bemierkt hunn oder se fonnt hunn.
A Grouss vill FSBO Verkeefer Midd aus dem Spill.
Mat kucken a waart Dir kënnt FSBO Verkeefer mat Proportiounen zielen, déi méi laang am Marché waren wéi déi Duerchschnëtt fir d'Inseréiert.
Dir kënnt hir Proportioun virum éischte Kontakt studéieren, eng CMA maachen an feststellen ob eng Präisjustéierung muss gemaach ginn. Sidd Dir bereet, se ze kontaktéieren, kënnt Dir mat Léisungen fir säi Marketing-Dilemma bewaffneten.
Dir wäert net mat bal sou vill Agente wéi an aaneren Immobilientypen. Äre Konvertierungsprozess vu FSBO op Léisung wäert ganz héich ginn wéi Dir Erfahrungen kritt. Dir kënnt Beispiller an Referratioune vun fréiere FSBO-Properties vermëttelen, déi Dir ugehéiert. Et kann eng grouss Real Estate Marketing Nisch fir déi déi Zäit an Effort maachen fir hir Approche perfektionéieren. ** Update: Den 2011 NAR Rapport vu Buyers a Verkäufer bestätigt, datt FSBO Verkafsstänneg un ongeféier 9% gehat hunn.