Eng Encumbrance kann d'Kapazitéit vum Propriéter d'Schrëtt fir d'Eegeschafte weidergoen oder säin Wäert reduzéieren. Et stellt e Recht oder Fuerderung vun enger anerer zu engem Deel vun der Immobilie oder d'Benotzung vum Besëtz.
Liens
Liens kënnen aus enger Rei vu Richtungen kommen.
Wann Dir Är Immobilieaufgaben oder Är Einkommestätegkeete bezuelt hutt, kënnt Dir e Konflikt op Ärem Besëtz hunn. Wann et u der IRS kënnt, kënnt Dir sämtlech Decken Liens géint Iech a verschidde Zorte gesat hunn.
Wann Dir eng grouss Aarbecht hutt op Är Heizung oder Klimaanlag, an Dir bezuelt net voll, kënnt Dir e Mechaniker lien op Ärem Heem ginn, wann Dir et verkafe kënnt. Et muss bezuelt ginn, ier doheem kann d'Eegeschaft änneren. All Aarbecht fir d'Besëtz déi net bezuelt ass, kann zu enger vun dësen Liens entstoen. Esou gutt Praxis fir Käschten ze halen an Ofgespréicher fir all d'Aarbechten an Ärem Heem ofzeschléissen, an och fir grouss Saachen ze kréien e Verloscht.
D'Netbezuel vu lokale Besteiertsteier, oder och Waasser- a Kanalisatiounskredite kënne zu engem Verstouss bäidroen. HOA, Verkeeferinverband a Condominium Associatioun Dues a Gebaier mussen bezuelt ginn, oder Dir wäert wahrscheinlech e Notiz fannen datt e Konfederatioun fäerdeg ass. Wann d'Stad Trottoiren erstallt an Dir legal ass en Deel vun de Käschten beurteelen a bezuelt net et ass eng Lien.
Et ass just gutt Sënn fir ze wëssen, wéi Liens Aarbecht schützen fir Äert Eegentum an Interessi an Äert Eegentum.
Liens kënnt aus engem Verlängerung verléieren. De Klaack brauch net souguer mat Ärem Heem oder engem Verletzungspersonal oder engem Schued ze bezuelen. Wann Dir Äert Haus selwer an Är eegene Betribsgesellschaft ass verflicht ass, kann e Verloscht e Geriichtshaff géint Iech erreechen an e Verzeiung op all Är Verméigen, Är Wunneng mat abegraff.
Aschränkungen
Aschränkungen, wéi de Numm heescht, ginn a Wierken geschriwen. Si gi vu Proprietaire vum Proprietaire. Also, wann e Besëtzer vum Propriétaire decidéiert ass ze verkafen an eng Restriktioun ze hunn an eng Akt geleet wéi zu wat zukünftege Proprietairë kann oder net op der Immobilie geschafft ginn, ass et en Zantimeter. Dës kënnen esou lästeg sinn, besonnesch wann grouss Parzellen opgebrach a verdeelt ginn als Deel vun engem Land. Wann d'Propriétairen an d'Ierwe limitéieren d'Benotzung fir d'Landwirtschaft oder Ranching ze maachen an auszeschléissen, datt et e Betrib op dem Land huet, da fuert virun dem Besëtzer vum Besëtzer.
Ament
Astellungen sinn ganz allgemeng. D'Energieversuergung plangt Noutaussoen ëm a laanscht d'Eegeschafte fir Elektro-, Waasser-, Gas- a Kanalisatioun ze installéieren an ze pflegen. D'Stroossen an d'Stroossen hunn d'Noutpläng un d'Eegele vu Immobilie entstanen. Ech hunn d'ländlech Géigend vun der Noperschaft fir d'Géigendeel vun der Besëtzer ze gesinn fir d'Eegele vun engem anere Property ze crossen an hir hir ze kréien.
Encroachments
Stellt e Verkeefer un Unzuel iwwer eng Eigentellach un an erënnert en Zait e Fouss an d'Eegeschafte vun engem aneren. Dat ass en Irritation. Et gëtt festgestallt ginn an Ëmfuerderungen an Titel Versécherungspolicen, bis se ewechgeholl goufen. Dëst ka selbstverständlech op alen Zäite sinn, déi net méi sinn. Wann eng Surveyor en alen Daachverkierzungslinn gesäit, wäerte se an der Ëmfro gemaach ginn.
Et gëtt als Ausnahm vun der Titelversécherung bezeechent a kéint als Iwwerdriewend bezeechent ginn.
Am Thema vun Ausnahmen an der Titelpolitik, an der aler Strooss duerch déi Immobilie déi aus dem Besëtz vun der Immobilie stinn, gëtt och vun der Surveyor gezeechnet. Et wäert eng Ausnahm vun Titels Versécherungsdeckel sinn. Den Titelversécherer wëll net datt e Fuerderung aus engem angrenzende Propriétaire kommen ze soen datt de Wee ass een deen se benotzt fir en aneren Deel vun hirem Besëtz ze kréien.
De Punkt ass fir all dës Moossnamen ze bewäerten a liesen all Inspektioun, Ëmfro an Dokumentatioun ze publizéieren fir Saachen ze fannen.