An engem Thesaurus, e Synonym fir ernimmt ass sou oppe sin. Wann Dir Immobilie kaaft , proposéiert de Keefer eng Summe vun eposéierte Suen, fir hiert Liewe geholl ze ginn, fir hir Akzeptanz anzegräifen ze loossen an se mat dem Kafprozess ze goen.
De Betrag ass normalerweis e Korrelat mat dem Akafspräis vun der Immobilie.
Allerdéngs däerf dëse variéieren vun Standuert a Client. De Betrag vun earnestem Suen ass och normalerweis e verhandelbarem Element. De Verkeefer muss net den initialen Betrag vun dem potenzielle Keeffer kréien. Verkeefer kann eng Erhéijung vun echtesten Suen erfëllen fir verschidden Grënn:
- De Keeffer hat e längeren Zäit ofgeschloss
- Keefer proposéiert Null oder ganz niddereg Zomm
- De Verkeefer huet verstäerkt Zousatz oder aner Offeren op der Immobilie
- Kee Käfer proposéiert nëmme wéineg Suen an der éischter Plaz
- De Verkeefer besuergt iwwer d'Fäegkeet vum Kafer fir e Prêt ze kréien
A verschiddene Fäll kënnen d'Verkeefer e minimale ernsthärte Betrag an der Reklameanzeën setzen. Déi nei Buedemappe kënnen och gewësse Mindestléisungen ofgeschnidden. Déi meescht Staaten hunn ganz strikt Regelen iwwert d'Handhabung an d'Rechnungslegung fir ernimmt Geldfaarf.
D'Sue ginn normalerweis an engem Escrow Firmen Accoun, Titel Firmen Konto, Käfer Broker Vertrauen Accord oder Verkeefer Broker Vertrauen Accord. Et ass ëmmer d'Käschte vum Geld an enger Transaktioun déi duerch d'Schließung geht. Iwwer d'Settlementerklärung gëtt et fir d'Käschte vun de Keefer an der Transaktioun kompenséiert.
D'Disponibilitéit vun egerem Suen an enger Dispute an e fehlgeschnall Transaktioun gëtt och aus Staatsscholde a Real Estate Reglement geschwat. Bei ville Verkeefer vun Immobilien , de Käschtepunkt an de Verkeefer vereinfachen fir Mediatioun ze ginn a virum Geriicht ze goen an weider legal Geriicht ze huelen. Mediatioun bréngt normalerweis eng Eenegung vun de Parteien op wéi et verdéngt Suen am vergläichte Deal ze verdeelen. A ville Fäll fällt nëmmen d'Mediatiounskäschten ze vermeiden datt eng Ofkommes tëscht de Parteien erreecht gëtt. An all deene Fäll hu Propriétéiren a Prêtere déi héchst Prioritéit setzen fir d'Handhabung vu Cliente Fongen.
Investoren an Earnest Money
Investissementer investéieren eng Rei Strategien, an all hunn e puer eegene Charakteristiken. E puer si besser wann de Kapital seng echt Suen op engem Minimum halen kann. Natierlech huet dat vill mat dem Spillplang ze maachen, deen de Verkeefer an der Plaz huet.
Wann et ëm en Grousshändler kënnt, et ass e Zil, esou kleng wéi méiglech investéieren an de Deal. De Groupeur, deen e Verdingungsvertrag benotzt, muss e puer ernsthaft Sue setzen, awer et wëll se drënner halen. D'Gutt Noriicht ass datt Dir normalerweis mat engem héich motivéierte Verkäufer schafft. Si kënne akzeptéieren ganz wéineg ernsthaft Sue ka abegraff, well se net verkaaft hunn an aus der Immobilie wëlle sinn.
Sure, Dir kënnt en Deal um aneren Enn mat Ärem Keefer setzen fir Är ernimmt Geld ze iwwerdenken, awer dat wäert nëmmen geschéien wann se eng Entschloss ofgeschloss. Ech hunn gehofft de Grousshändler, déi sou kleng wéi $ 100 an eng erniddeg Sue gi fir eng Eegeschafte ze blockéieren.
Déi konkurrenzsiteg Situatioun
A waarm Immobilienmarché kënnen d'Käschte fir eng Immobilie konkurréieren. Ignoréieren vun Argumenter fir oder géint dës Situatioun, wann Dir sidd an Dir wëllt d'Besëtz, eist Suen ka hëllefen. Wann Dir sécher sidd, kënnt Dir Är Hypothéik an de Verkaf schloen, dann echt Äert Geld ass einfach eng Virausbezuelung um Virausbezuelung a Schluessskäschten.
Sollt Dir op eng Offer ofginn, da wëlle wierklech d'Wunneng, an Dir wësst datt Dir d'Prêt kritt hutt an op de Verkaf unzekucken, da braucht Är ernimmt Geld.
De Verkeefer kann e puer Offeren vergläichen, an et kann souguer ee méi héich sinn wéi Är. Wann Dir awer vill méi ernstlech Sue bitt, kënnt Dir d'Heem kréien!