Wéi Real Estate Professionals kéinte mat RESPA verbrannt ginn

Wësst Dir wéi RESPA Auswierkunge vum Immobilien Beruff huet?

De Kongress huet d'Real Estate Settlement Procedures Act, déi allgemeng als RESPA bezeechent gëtt, verëffentlecht, fir onbeständeg Praktiken a Konsumentenmëssbrauch zu Immobilienkäschten ze bezuelen. Virun de Gesetz gouf ugeschloss, hunn d'Konsumenten d'Vermierk vum Immobilienprofis ofgeschloss an d'Ofschleefdéngschtbetreiber, wann et ëm d'Käschte komm wär, déi se bezuelt haat fir hir Haiser ze schloen.

Virum zu RESPA

Onnéidege Käschten, déi fir Konsumenten normalerweis zougelooss gi sinn:

• Kickbacks bezuelt fir Referratiounen fir zoustännege Agenten.
• Geschäftsregelungen, déi zu Gebuertsdeeg fir Schäffelech vun all Wäert waren.
• Offiziell Geschäftsarrangementer, déi Immobilienagenturen gesinn hunn, bezéien Clienten op Servicer déi se ganz oder deelweis gehéieren.
• Ofgeséchte Marketingarrangements tëscht Service Provideren.

Aktivitéit verbueden duerch RESPA

Als Resultat vun RESPA sinn Agente ginn vun den folgenden verbueden:

• Akzeptéieren vun allem Wäert fir Referratiounen fir zoustännege Agenten.
• Akzeptatioun vun Marketing Hëllef oder Reklammen vun engem Settlement Service Provider.
• Besonnesch d'Besoine vun engem Siedlungsdéngscht an de Clienten, déi de Service benotze fir se ze benotzen.
• Bénévolen an all Marketing oder Service, deen zu Gebuertsgeriicht resultéiert, déi net normal sinn oder fir Servicer ouni Wäert.

Et ass net onbedéngt e Problem, wann Dir Besëtzer interesséiert an enger Betribsgesellschaft hutt a fir Geschäftsleit op dës Firma ze bezuelen. Et gi ganz kloer Regele fir wann a wéi Dir Är Bezéiung mat dem Betrib an de Konsument verëffentlecht .

Dir kënnt och net e Kraaft kréie fir e Service ze benotzen well Dir e Besëtzer Interesse an Dir hutt. Wat Marketing-Bezéiungen tëschent Service Provideren elo goën, sinn grau Gebidder, also seet Vorsicht. D'Geldstrofe si steif, an e puer Immobilieprofesser hunn hir Lizenzen verluer wéinst Verletzungen vu gemeinsame Marketingregelen.

Zousätzlech ass et net legal fir eng Betribsgesellschaft ze ginn:

• Gitt Immobilienmiessgeräts mam gratisen Marketing oder Ad-Plaz am Austausch fir Referratiounen.
• Gitt gratis Iesse fir Kanner ze öffnen.
• Sponsor Sport Ausflichungen, wéi zum Beispill e Jury Golfturnéier vun engem Real Estate Brokeragefirma.
• Gitt näischt vu Wäert am Austausch fir eng Referenz vun Immobilierveräin.

Aktivéiert Aktivitéiten vun RESPA

D'Realitéitshändler kënnen eng Kooperative Marketing mat Titelsfirmen engagéieren an se un hir bei Offenen Haiser présentéieren, mä d'Regulatiounsregeleg si strikt. Agence Agenten a Ofschliessendienstbetreiber kënnen an de folgende Aktivitéiten engagéieren:

• Immobilievermëttler, wéi z. B. Schalteragenturen, kënnen de Reklammen mat Immobilienagenten ofmaachen, déi hir pro-rata-Deel vun de Käschte bezuelt.
• Real Estate Provider kënnen Handouts / Promotiounsartikelen matenee Logoen op Immobilienagenturen ubidden. D'Elementer kënnen net de Logo vum Immobiliemakel oder dem Broker maachen.
• Service Provideren kënnen direkt Cooper opmaachen, wann de Immobilier hire Betrag vun de Käschte bezuelt.
• Service Providere kënnen offen Haiser besichen an hir Geschäfter nëmme förderen.

Dëst sinn nëmme e puer vun de Marketingfelder déi e Problem fir Immobilienmakere vun der Vergaangenheet fonnt goufen. Geschäftsbeziehungen kënnen komplizéiert sinn, soulaang Entscheedungen iwwer Marketing oder Geschäftsreformen vun engem Affekot, deen iwwer RESPA kompetibel ass, wann Dir Froen hutt oder Suergen.