Eng Hard Money Loan ass eng Optioun, wann traditionell Finanzéierung net
Wéi eng Hard Money Loan?
Een hart Geld Logement ass e risqueäisch Asset-baséiert Prêt vun Firmen déi net qualifizéieren fir aner Zort vu Prêten ze finanzéieren fir hir Operatiounen ze finanzéieren.
Wann e Projet opgitt, an deem e klenge Betrib investéiere wëllt oder wann eng Firma hir Kreditt vu Kreditt benotzt huet, kënne se sech fir hiert Geld kaschten fir seng Wënsch. Hard Money Krediter ginn mat privaten Investisseuren, Banken, Hypothéik Firmen a souguer d' Small Business Administration plazéiert . Hard Money Prêten, fir kleng Entreprisen, sollten nëmme fir Notzungsbedürfnete benotzt ginn wéinst hirem héije Zënssaz.
Wéi qualifizéieren ech fir eng Hard Money Loan?
Hard Money Prêten baséieren net op der Kredittheet vun de Prêtre. Amplaz si se op d' Collateral baséiert, déi Dir un de Kreditt bitt. Är Kreditkaart gëtt net gewéinlech. Nëmmen d'Zilsäit, déi Dir de Kreditt ubidden, ass fir e schwéiere Suen ze bezuelen. Normalerweis gëtt de ganzen Wert vun der Garantie net benotzt. En ass e Prêt fir Wäert-Verhältnis berechent fir den héiche Suen Kredit ze berechnen. De Prêt fir Wäert-Verhältnis ass e Prozentsaz vum Wäert vun der Immobilie.
Wann d'Kafpuer Dir fir de Prêt ubitt, ass net genuch fir de Prêt ze sécheren, musst Dir perséinleche Verméigensmodeller ubidden fir de Kreditt ze sécheren.
Wat ass e Prêt fir d'Verhältnisser?
E Prêt fir Wäert-Verhältnis fir e schwéiere Geld Darleef berechtegt als Prêt-Wäert / Präiswert vun der Immobilie. Wat méi héich de Verhältniss, dest méi schwéier ass fir e Prêt ze kréien.
Normalerweis schwéiere Geldgebai léinen nëmmen ongeféier 70% vum Wäert vun der Immobilie. De Prêt fir Wäert-Verhältnis ass e Risiko vu Risiken fir Kreditter.
Hei ass e Beispill. Loosst eis soen, datt d'XYZ Company de Virdeel vun engem Projet profitéieren deen $ 125.000 kascht. Si brauche $ 90.000 ze léinen, fir an dësem Projet investéiere ze kënnen, awer net de Suen aus all traditionnelle Kreditgeber kréien. Si kommen op engem héiche Suen ausginn, deen hire Prêt u Wäert Verhältnis berechtegt. Hir Verhältnis ass $ 90.000 / $ 125.000 = .72 = 72%. Ofhängeg vun den Richtlinien, déi vun dësem bestemmëgen schwéiere Geldgeber opgezunn sinn, kënne se d'72% vum Wäert vun der Immobilie kéinten ofleeën oder net. Wann se net 72% vun de Käschte vum Projet leeën, kann XYZ Company eng aner hart Geldkredit kréien.
Wat ass den Zënssaz an aner Konditioune op engem Hard Money Loan?
D'Zënssaz sinn méi héicht op hart Geld Krediter wéi se sinn op traditionell Geschäftsproblemer. De Grond ass dat hart Geldkrediter si méi riskant wéi traditionell Kreditt. Déi aner Begrëffer op engem hart Geldscheedungsdag sinn och manner gutt wéi op traditionell Krediter.
D'Zënssätz kënne mat ongeféier 12% beginn an all Wee bis 29% goen. Kleng Entreprisen hunn normalerweis 4% - 8% an Punkten bezuelen. 70% Prêt un d'Wäert ass normalerweis de Maximum u Prêt-Verhältnis e schaareg Geldkredit kritt akzeptéieren.
E Ballon-Bezuelung kann irgendwou laanscht den Wee gefuer sinn. De Begrëff vum Kredit ass normalerweis kuerz - sou kuerz wéi 1-5 Joer.
Hard Money Lenders
Hard Money Kreditgeber sinn Individuen oder Firmen déi Fänke fir Investitioune sinn. Fir e schwéiere Geldgeber ze sinn, mussen se flexibel sinn an d'Kapazitéit ze schnell bewegen, fir de Prêt-Méiglechkeeten op der Maartplaz ze profitéieren. Si sinn net limitéiert op déi starr Kritäre vun traditionelle Geschäftskrediten an traditionelle Geschäftsquellen.
Obwuel Dir vläicht e puer hart Geldsträifen gär hätt, fir een deen Är Besoinen entsprécht. Dir musst eng einfach Sich iwwert dem Internet fannen, fir Honnerte vu Firmen ze fannen déi mat hart Geldsënn ze engagéieren.