Bleift Är 2-Legged a 4-Legged Lokale Glécklech
Et huet 1: Lauschtert un d'Pet Klo
De Mieter informéiert Iech se e Problem mat engem Déier op der Immobilie.
Schrëtt 2: Wéi fannt Dir d'Beschwerdegerklärung?
Verschidden Reklamatiounen erfuerdert méi direkt Aufmerksamkeet wéi anerer.
Sidd Dir d'Kloere vun der Déier gehofft, musst Dir e klenge Note, héich, moderat oder niddereg fir d'Beschwerde vum Mieter weisen.
- Notfälleg Dës Nokommen muss adresséiert ginn sou séier wéi se kréien.
- Beispill: Jidder Typ vu Verletzunge vum Déier verursaacht.
- Hutt Dréngende Reklamatiounen Gitt deenen an deem d'Fangerhändegkeet vun engem Mieter betrëfft, en Verhalen vum Mieter géint d'Konditioune vun der Miete oder e Mieter huet e puer Plainte géint hien oder hir. Dës Reklamatioune musse direkt beäntweren.
- Beispill:
- Verschidden Reklamatiounen.
- En Déier, dat eng Drohung fir d'Sécherheet vun engem vun den Awunner.
- Illegale Déier am Gebaier.
- Den Dangerous Hundezucht breed am Bauen.
- Exotesch Déier.
- Beispill:
- Moderéiert Drénglech Reklamatioune Sot déi an deenen de Mieter e legitimem Besëtzer ausdrängt, awer et ass keng Sécherheetsproblemer oder Wiederhuelung vu Bedenken. Dës Reklamatioune musse séier geléist ginn, awer Dir musst Iech net alles drop zrécksoen. Si kënnen een Dag oder zwee waarden, wann et néideg ass.
- Beispill:
- Virsiichteg ze bellen.
- Konstant meowing.
- Kéieren oder Urin am Gebaier gemeinsame Gebidder.
- Besëtzer net no hirem Tier ausserhalb vum Gebai kaafen.
- En Déier benotze mat der Wunneng als Toilette.
- Extrem Pet oderen.
- Beispill:
- Gutt Dréngende Klauselen Sidd d'Leit déi eventuell e Verdanke fir hir oder déi aner sinn, wou et keen Ënnerscheed mécht, wann et haut oder an enger Woch geschitt ass
- Beispill:
- Déier Hoer
- Pet hat eng eenzeg Accident beim Bau wou de Besëtzer geraumt
- D'Hënn rennen e puer Deeg am Postmen
- Beispill:
3. Et ass d'Beschreiwung legitim?
Sidd Dir bewosst datt et e Problem bei der Immobilie ginn, da musst Dir feststellen ob et wierklech Verdéngschter ass fir d'Beschwerdeplaz.
Wann d'Plainte eng Notzou oder eng héijer Dréngung ass, kënnt Dir wahrscheinlech net Zäit ze bestëmmen, ob et Merit zur Klo ass, well Dir musst direkt maachen.
An anere Fäll soen de Täter, soen hinnen, wat d'Beschwerdeversécherung ass a froen se ze kënnen d'Verhalen ze respektéieren. Dir kënnt och wëlle mat anere Lokateuren am Besëtz ze schwätzen, wann et méiglech ass ze bestëmmen, ob si ähnlech Problemer mat dem Déier fonnt hunn.
4. Etappe Gitt Action
D'Aktioun, déi Dir fuert, hänkt of wéi schlëmmen d'Beschwerdegerin an d'Konditioune vun Ärem Mietvertrag. Dir hutt entweder eng Politik vun der No-Haustiere, oder Dir erlaabt Är Mieter fir Hären.
Wann Dir Är Haustiere net erlaben oder net déi Zort Pet zevill d'Beschwerde geet, da wiere de Mieter géint d'Konditioune vun hirer Vermëttlung duerch den Déier an Ärem Besëtz. Ofhängeg vun dem Leasingvertrag, deen den Mieter ënnergegraff a Äert eegent Urteel kanns de:
- Frot de Mieter fir den Déier ze huelen. Wann se d'Déier aus huelen, gëtt et keng weider Konsequenzen.
- Fee de Mieter e Virdeel op Basis vun Ärer Mietvertrag fir illegal d'Tier. Frot de Locataire fir d'Déier aus der Vergaangenheet ze räissen.
- Fee de Mieter e Virdeel op Basis vun Ärer Mietvertrag fir illegal d'Tier. Loosst de Mieter den Déier ze halen. Dir hutt Äer Politik geännert, well de Mieter zuerst eréckert an ginn elo ewell mat Haustéin an Ärem Besëtz.
Wann dat am Fall ass, kënnt Dir de Mieter fir d'Ursaach vun der ursprénglecher Verhandlunge vereinfachen, awer et erlaaben datt se d'Déieren erhalen, soulaang si e Pet Addendum zum Leasing ënnerschreiwen. Dëse Addendum wäert all d'Konditiounen a Konditioune bidden, ënner deenen se operéieren an d'Konsequenzen ze setzen, wann se dës nei Konditioune verstoppen.
Wann Dir Äert Hausdierder erlaabt haalt Haustier hunn Äre nächste Schrëtt ass festzestellen, ob d'Klo géint den Mieter an d'Hausdier eng Verletzung vum Dossier addendum de Mieter signéiert ass.
Wann et ass, da kënnt Dir d'passende Aktioun anhand vun den Terme vum Haustier-Addendum an Äre lokale Gesetzer huelen. Zum Beispill:
- Eischtens Stierwen: Ma kënnt mat engem Warnung eraus.
- Een zweet an drëtt geschitt: Kann e Feierowend bréngen.
- Eng véier Tatort: Kann e Réckgang vun engem Déier oder engem Ausgab verursaachen. Wann et méi Plainte géint den Mieter oder den Déier fonnt huet, an d'Situatioun net richteg rectifizéiert ass, musst Dir méi eng entscheedend Aktioun huelen, wéi zum Beispill d'Vermeit vum Hausdier aus dem Besëtz ze huelen oder wann d'Conditiounen vum hir Leasing, de Verdënger ze verdéngen.
- Eng schrëftlech Verwierklechung: wéi en Thier deen an engem anere Mieter verletzt huet, kann e Feier a d'Entfernung vun engem Déier oder engem Ausgab verursaachen.
Ausnam: Fanger mat Behënnerungen, déi en Dierféier hunn, ginn dier d'Déieren unzéien wat Är normale Politik fir Hausdéieren an Ärem Besëtz ass. Et gëtt net als Hausdier ugesinn; Et gëtt als Noutwendegkeet fir dës Zigaretten. Wann Dir probéiert, e Mieter mat engem Servicedéier ze zwéngen, sou e Problem ze läschen, kënnt Dir viru Diskriminatioun ënnert dem Fair Housing Act beschuldigt ginn .
Äert Ziel als Proprietaire ass Är Hausmeeschteren mat engem sécher an roueg Ëmfeld wou Dir wunnt. Dir kënnt d'noutwendege Schrëtt ënnerhuelen, wann dës Sécherheets- oder Roum bedroht ass.