Wenig oder guer keen Suen ass net eng Barrière fir Groussmioall Immobilien.
Ech sinn net hei fir Ämthaus investéiere ze sinn , och net Leit ze iwwerzeegen datt se séier reegelméisseg am Geschäft kënne kommen. Allerdéngs sinn et Leit déi zimlech schéin investéieren an Immobilien Investitioun, well et vill Weeër fir d'Geschäft ze approachen. Eng Aart a Weis fir ze erfollegen a säitlaang Succès ze kommen, ass en Immobiliegrooss grënnen. Et ginn e puer grouss Virdeeler an der Groussmonniwwel iwwer Grossist fir Händler.
- Dir braucht keng Inventar bei grousse Quantitéiten vun de Produzenten ze kafen.
- Dir braucht keen Lagerhaus ze kafen oder ze lounen fir all déi Inventar ze speparen, bis Dir et an Händler verkeeft.
- Dir braucht kee LKW fir Är Inventar ronderëm ze transportéieren.
- Dir braucht keng Mataarbechter ze zielen, sécher a transportéieren Är Inventar.
- Dir braucht Versécherung an Employeursteier net fir all dës grouss Investitioun ze bidden.
Äre Inventar ass dauerhaft an der Vergaangenheet, brauch net iwwerall transportéiert ze ginn an Dir braucht keen Ugestaller oder souguer Versécherungen fir Är Investitioun ze sichen. D'Immobiliemaart vun der Immobilie erfëllt meeschtens eng grëndlech Ausbildung an Immobilienvaluatioun, wéi och Marketing a Verhandlungsgewiicht. All dat sinn Saachen déi Dir léiert.
Also, just wat ass Immobilien Grossist? Dir sidd déi mëttlere Persoun, déi mat enger glécklecher Kaafkraaft eng schlecht oder ënnererwaarteg Eegeschafte passt. Wien ass de Keefer? An der richteger Majoritéit vun Fäll gëtt et entweder e fixen & Flip Investor oder e laangfriste Mietënner Investor.
Wéi vill wäert Dir leeschten, wéi et néideg ass, wann Dir an dësem Geschäft profitéieren? Dir bréngt Är Zäit a Fäegkeeten un d'Verréngert Eegeschaften lokaliséieren, kontrolléieren oder kaafen, a verkafen se un Äre Keefer verkaf, déi soss näischt iwwert si hunn.
Well Dir Iech Investisseuren verkaf huet, ass den éischte kriteschen Faktor bei engem erfollegräichen Immobiliee gréisser Geschäft, datt Dir verstitt datt se Properties ënnert hiren aktuellen Maartwäert kaaft hunn.
De kompetitive Investisseur versteet datt eng erfollegräich Investitiounsmoossname mat engem Akaf vu richtegem aktuellen Wäert beginn. An anere Wierder, e bësse Profit existéiert de Moment wou Dir de Schliessertuerm verlooss hutt.
An deem Sënn ass Är Aarbecht ze fannen a kontrolléieren / kaafen Eegeschafte, déi wäit genuch ënnert den aktuellen Maartwäert, deen Dir Är Bedierfter entsprécht an ëmmer nach Plaz fir Profit an der Mëtt. Wann Dir zu engem Fix & Flip Investor kaaft, musst Dir genuch iwwer d'Renovatiounskäschten a Reparaturskäschten wissen, datt se wësse kënnen, datt et kann rehabilitéiert ginn an datt d'ARV, After Repair Value , nach ëmmer héich genuch sinn fir Iech an Äre Keefer fir Geld ze maachen.
Wann Dir Iech en langfristeg Rentner investéiert, musst Dir Ären lokalen Immobiliemarkt, d'Bevëlkerungsdemografie an d'Mietevisiten an d'Mäert verstoen. Dir musst berechnen, wat Äre Keefer ka léinen kann, hir Käschte fir d'Besëtz, wann se Sue kaaft oder Dir benotzt eng Hypothéik a wat se als adequat Cash Flow bezeechnen.
Ech wäert Detailer an aner Artikelen ukucken, awer d'Saach, wat Immobiliee gréissert esou attraktiv ass datt Dir all dëst mat ganz wéineg oder kee Geld aus der Tasche maache kann. Benotzt Kontraktvertrag , kënnt Dir en Eegent iwwer Kontrolle mat Ärem Keefer kontrolléieren mat nëmme eng kleng erniddregend Sue kaaft.
Profit ka vergréissert ginn, wann Dir de Kontrakt effektiv kaaft fir d'Immobilie kaaft an eng "Duebelfaart" maachen. Dëst erfuerdert d' Transaktiounsgestioun . Déi Transaktiounsgebai kënnt de Fonds fir de Kaaf mat Iech als Keefer ze schloen, an se kréien zousätzlech Stonnen oder e Dag oder esou spéit wéini Dir Dir fir Ären Keefer verkaaft.
Déi sinn d'Grondschoule vun Grousshandel, a mir ginn an et méi detailléiert an aner Artikelen.