REITs bidden en Wee fir duerchschnëttlech Investisseuren eegene Besëtzer vu kommerziellen Eegeschaften.
REITs gehéieren e breet gefächert Eegeschafte wéi:, awer limitéiert sinn, Akafszentren, Hotellerie, Produktiounsanlagen an Studenteschoul op Haasselegeschäfter. Si verginn normalerweis déi bescht Managementemanager. D'Team ass d'Verwaltung vun den Eegeschaften fir de Mieterträg an Gewënn ze maximéieren. Equity REITs ginn net op de corporate level bestrooss.
Eegeschafte Verwaltung Ohne Kopfschmerzen
REITs erméiglechen den duerchschnëttleche Investor zu kommerziellen Immobilie. Den Investisseur genéisst och d'Virdeeler vum erfuerene Proprietär Manager ze schaffen fir Geld ze bezuelen ouni d'Kappwéi vu mëttlere Wunnen. Eng suergfälteg ausgewielte Gestiounsteam handelt Maart, Ofhuele vun Kollektivitéit, Mieterwirtschaft an Instandhalung. All REIT Investisseuren mussen maachen hir Dividenden ze sammelen.
Rendez vun Dividenden
Mat Equity- Aktien entscheet d'Verwaltung, ob Dir Dividenden bezuelt oder reinvestéiert Profit an d'Firma zeréckkënnt.
REITs, op der anerer Säit, réckelen 90 Prozent oder méi vun de Gewënn fir Investisseuren. Investisseuren kënnen dann entscheeden wat mat hiren Dividenden ze maachen. Wann den Investisseuren reegléiert hunn, se méi einfach Aktien ze kafen. Wann se d'Dividenden éischter fir eng Vakanz benotzen, da kënnen se et och maachen. Dividenden si normalerweis stänneg; REITs hunn eng Chance fir Dividenden ze vergréisseren wéi d'Mäert vergréisseren.
D'Appreciation kann och duerch den verstäerkten Wäert vun den Eegeschafte realiséiert ginn.
Rescht duerch Appreciation
Obwuel Dir d'Magnitude vun Präisser vun Eegekapital net an engem gudden Maart erliewt, hunn REITs historesch gutt gemaach wéinst der stänneger laangfristeg Approche vun kommerziellen Immobilie. Kuerzfristeg Schwankungen zu Inflatioun an Zënssätz normalerweis keng kommerziell Realitéit an REIT Aktie Präisser esou vill wéi se Equity Aktien hunn. Bond Investitiounen kënne vernetzbar Renduren mat akzeptablen Risiko stellen, awer déi meescht Bond-Klassen hunn fixéiert Wäerter mat keng Chance fir eng Valorisatioun.
Net vill Volatilitéit a kleng Korrelatioun
REIT Aktiepreisser genéissen méi gerénger Volatilitéit wéi Aktiengeschäfter. Dëst ass, well d'Miethuelung an d'Verwaltungskäschten sou kuerz an laangfristeg prévisibel sinn. Analysten kënnen d'Leisung vu REITs méi einfach virstellen wéi d'Kapazitéit vum Equity wäert sinn, well d'Mietkommissioun normalerweis e ganz previsibel ass. Analysten kënnen ganz genee an hire Prognosen fir d'Performance vun REITs sinn. Dat reduzéiert d'Aktielkursvolatilitéit.
REITs hunn och eng niddereg Korrelatioun fir d'Performance vun aneren Aset Classes. Dëst bedeit datt se normalerweis net déi selwecht sinn wéi Equity- Aktiounen oder Obligatiounen.
Well hir Aktie Präisser mat korreléierter Korrelatioun zu Equity Aktien an aner Investitiounsklassen, si sinn nëtzlech fir d'Portfolio Diversifikatioun. Wann d'Aktien Präisser sinn, reit normalerweis besser, doduerch d'Performance vun Ärem Portefeuële balancéieren.