Fir dës Virgoe fir de Steiertabell fir Är Heemechtsqualitéit ze qualifizéieren, musst Dir verschidden Ufuerderungen erfëllen. Dësen Artikel erënnert dës Ufuerderungen, weist Iech, wéi Dir de Prozentsatz vun der Ofsetzung berechent an Detailer iwwer déi spezifesch Ausgaben déi Dir kënnt aus Ärem Steieren ofginn, wann Dir en Diplom ass.
Dëst Thema ass komplizéiert, an den Zweck vun dësem Artikel ass Iech e generellen Iwwerbléck.
Éischt Qualifikatioun: Benotzung vum Raum
Déi éischt Saach déi Dir maache musst, ass festzestellen, ob den Raum fir Äert Haus Geschäft fir IRS-Erfuerder entsprécht: (1) D'Geschäft muss legitim sinn; (2) De Raum muss als haaptsächlech Geschäftsplaz oder fir spezifesch Geschäftszwecker benotzt ginn, wéi d'Clientssammlung oder d'Geschäftstapete maachen. (3) De Raum muss "regelméisseg a exklusiv" fir Geschäft benotzt ginn.
Zwee Methoden fir d'Berechnung vun Ärem Home Business Space Deduction
D'IRS erlaabt zwee verschidden Methoden fir Är Dotatioun ze berechnen:
Vereinfachte Methode - Wann Dir e klengen Raum hutt, kënnt Dir d' vereinfacht Methode benotzen, déi Iech e einfache Berechnung maache kann.
Detailléiert Method - Wann Dir e méi groussen Raum hutt, musst Dir d'Detailléiert Methode benotzen, iwwer IRS Form 8829 .
Zwee Methoden zur Bestimmung vun Prozentsatz vu Raum
Fir erauszefannen, wéi eng Methode benotzt gëtt, musst Dir wëssen, wéi Dir de Raum als Prozentsatz vun Ärem gebrauchte Raum benotzt. De Weltraum fir de Betriber gëtt aus engem vun zwee Methoden festgeluegt:
- D 'Area Method
Divisioun de Gebitt, deen fir Är Firma fir den ganzen Gebitt vun Ärem Heem benotzt gëtt. Zum Beispill, wann Dir doheem sidd 2000 Quadratmeter an Äert Doheem Office ass 400 Quadratmeter, Äre Büro ass 20% vun der Gesamtfläch vun Ärem Heem.
- D'Number-of-Rooms Method
Divisioun D'Zuel vun den Zëmmeren déi fir d'Geschäftshal vun der Gesamtzuel vun den Zëmmeren am Haus benotzt ginn (Verwende dës Methode wann d'Zuel vun den Zëmmeren ongeféier gläich ass).
An deene meeschte Fäll sinn d'Gebittmethoden déi bescht, well déi meescht Wunnengen keng Zëmmer vun der selwechter Gréisst hunn.
Niewt de Formen vun Ausgaben déi Dir fir Är Heemechkeet virhuelt ...
Back to Taxes an Ärem Home Business
Sidd Dir de Prozentsatz vun der Plaz an Ärem Heem festgestallt, datt Dir fir d'Hausbetreiung abegraff benotze kann, de nächste Schrëtt ass d'Art vu Hausaufgaben ze bestëmmen déi Dir brénge kënnt. Zousätzlech zu Äre anere Businessausgaben kann d'IRS Iech Depensen huelen, déi mat der "geschäftlecher Benotzung vun Ärem Haus" sinn. Wann d'Ausgaben net mat Ärem Geschäft bezuelen, kënnt Dir se net zréckziehen.
Ausgaben Dir kënnt an anere Walen op Är Steiererklärung zréckginn
Reklammen, Salairen a Versuergungskontrakter sinn net als "geschäftlech Benotzung vum Haus" abegraff, awer si kënnen an aneren an Är Steiererklärung ofbriechen . Dir kënnt och e schwieregen Zeien d'IRS iwwerzeegen datt e Landschaftsappech e legitimen Geschäftskonto ass, wann Dir regelméisseg Clienten hutt, déi bei Iech doheem kommen fir Är Servicer.
Maacht Dir virsiichteg fir Geschäftsausgaben vu perséinlechen Ausgaben ze trennen . Dann gesetzlech Ausgaben an zwou Kategorien:
- Direct
Direkt Ausgaben sinn déi, déi nëmmen fir den Geschäftssekteile vun Ärem Heem benotzt ginn. E Beispill wäerte Faarwen, Tapeten an Teppecher benotzt ginn an dësem Beräich. - Indirekt
Indirekt Ausgaben ginn déi bezuelt fir de Fleegeheem ze bezuelen deen op Basis vun dem Prozentsaz vum Haus fir Occasioun benotzt ka ginn (kuck "Berechnen Är Home Office Space Deduction"). Typesch indirekt Ausgaben si vu Rent / Hypothéik, Utilitys, Versécherungen an allgemeng Heemreparatioune.
Fir déi total indirekt Ausgaben festzeleeën, liesen all Är total Hauskäschte fir dat Joer. Hei ass eng deelweis Lëscht:
- Rent oder Immobiliesteiere bezuelt
- Verzichtbarer Hypothéikskredite
- Assurancerë fir Versécherungsfirma (ausser Dir hutt separat Versécherung fir den Geschäftsfeeler vun Ärem Heem)
- E puer Repartikelen (wann se Afloss op den Heimbusiness)
- Energien an Déngschtleeschtungen, wéi Elektrizitéit, Gas, Müll, Waasser a Kanalisatioun. (Telefon Ausgaben ginn ënnendrënner diskutéiert)
- Ofschätzung. Fir d'Abschiebung op Ärem Heem ze berechnen, benotzt de mannereren Deel vun engem (a) de fairen Maartwäert vun Ärem Haus am Datum dat Dir fir d'éischt benotzt huet fir d'Geschäft, oder (b) den Akafspräis (ausser Land) plus grouss Verbesserungen minus Leeschtungsverloscht oder aner Ännerunge fir Iech doheem ze hunn. Duerno vläit d'Zuel duerch de prozessual geschäftleche Gebrauch.
Als nächst sidd Dir Hauskoalitiounskosten abzzeechen.
Ofschleefung Telefon Ausgaben fir Är Home Office
Wann Dir Är Telefonskäschte fir Är Home Büro abzitt, da musst Dir wëssen:
- Wann Dir eng Telefonslinn an Ärem Home hutt
Wann Dir nëmmen eng Telefonslinn an Ärem Heem hutt, kënnt Dir d'Benotzung vun der Telefonleitung fir lokale Gespréicher net ziehen, well dat net "exklusiv" benotzt vun der Linn, ënner IRS Reglementer. Awer Dir kënnt all langfristeg Businessausrufungen déi Dir maacht. Gitt sëcher datt Är Telekommunikatioune späichert datt Dir d'Detail op den spezifesche Gespréicher gemaach hutt, wann Dir gepréift gëtt.
- Wann Dir verschidden Geschäfts- a perséinleche Telefonlinn huet
Wann Dir eng separat Geschäftslinn an Ärem Heem opgestallt hutt, kënnt Dir d'Benotzung vun dëser Linn fir lokal a laang Ferngespréicher abezuelen. Gitt sécher datt Dir dës Linn net fir perséinlech Appellen benotzt. Vergiesst net den "exklusiven" Dispositioun. - Wann Dir e GSM fir Geschäftsleit benotzt
Dir kënnt Depancë fir e GSM benotze fir ausschliisslech fir Geschäft an der selwechter Aart ewéi e gekloert Telefon benotzt. Wann Dir just e GSM hutt an Dir et fir geschäftlech a perséinlich Appellë benotze wëllt, kontroléiren mat Ärem Steierberoder iwwer Verzichtbarkeet.
Niewendrun, Limiten op Homeoffizzen.
Limiten am Home Office Business Deductions
Och wann Är Heemechtsplatz an d'Geschäftskäschte mat dem Büro ass anere ka abooten, kënnen Är Deductions limitéiert sinn, wann Äre Bruttoakommes ass manner wéi de Gesamtbetrag vun Äre Business-Deductions. Aus IRS Publikatioun 587 (2007) , ass d'Detail vun dëser Begrenzung:
Är Deduktioun vun anere onbedesitabléch Ausgaben, wéi Versécherungen, Utilitys an Abschiebungen (mat de leschte Scholde Rechnung), ass limitéiert op d'Bruttoakommes aus der Geschäftsberäich vun Ärem Stot minus d'Zuel vun den folgenden:
- De geschäftlechen Deel vun Ausgaben Dir kënnt abezuelen wann Dir Är Hausschoul net benotzt hutt (z. B. Hypothekenzuch, Immobiliensteier a Belaaschtung an Daagverloscht);
- De Businessausgaben, wat d'Geschäftstätegkeet an der Heemechtsrelioun (zum Beispill Gehalren oder Versuergungsmethoden) betreffen, awer net fir de Gebrauch vum Haus selwer.
Hei ass e Beispill hei zu Lëtzebuerg:
- Als éischt, datt Dir d'Ufuerderungen entsprécht fir en Hausdirekter ofzeschlachten (vun Page 1) an Dir hutt Äre Prozentsaz zu Ärem Home Office berechtegt 20% (vu Page 2)
- Äre Bruttoakommes ass 10.000 Dollar.
- Subtrahéiert Äre deduktible Hypothekzenter Prozentsaz fir de Betrib, sot zum Beispill 1500 $ ($ 1500 x 20% = $ 300). Subtract der Geschäftszesummenaarbecht NICHT mat der geschäftlecher Benotzung vun Ärem Haus (4.500 $, fir sou Saachen wéi Reklamm, Rees an Gebaier fir professionelle Beroder).
- $ 10.000 - $ 300 - $ 4500 = $ 5200. Dëst ass den Limit, fir deen Dir aner Geschäftsausgaben mat der Benotzung vun Ärem Heem abegraff.
- Vun dëser limitéierter Manéier kënnt Dir fir d'éischt, zuer Zäit, zousätzlech Aarbechtszäiten, déi mat der Verwäertung vun Ärer Wunneng, verbonne sinn, dann zulässlech Abschiebung op Ärem Heem (baséiert op Äre Büro Dossier Prozentsatz).
Wann Dir all Är Ausgaben a Abschiebungen net duerch déi Limite abezitt, kënnt Dir eventuell méi oder all dës Ausgaben an d'nächst Joer iwwerhuelen.
Kuckt mat Ärem Steierberoder fir méi Detailer iwwert dës Oflaabspolitik.
Bedenkt datt Dir ëmmer zoulässeg Geschäftsaufwendeg abegraff, déi net mat der Verwäertung vun Ärem Heemechtsland ass, an Dir kënnt ëmmer de geschäftleche Prozentsaz vun Ärem Hypothéikskontingent abezuelen. Awer Dir sidd begrenzt an Ärer Fäegkeet fir aner Hauskäschten ze bezuelen, op Basis vun Ärem Akommes. Zum Beispill, wann Dir e Nettoploss hutt, kënnt Dir keng Hausbetreiën oder Abschiebung an dësem Joer abezuelen (späichere Är Berechnungen fir Äre Steierberoder oder Preparateur).
Erënnerung: Meng Zweck ass fir Iech allgemeng Informatiounen ze kréien, déi Dir bei Dokumenter sammelen an Iech hëllefe fir datt Dir e Versteesdemech vun den Steiertarif vum US gewënnt. Ech sinn net e Steieramt oder Steiererklärer. Kuckt Iech eng qualifizéierter Expert bei der Preparatioun vun Ärer Steiererklärung oder mat steierlechen Entscheedungen.