Hause Verkafsschichten schéngen ëmmer op der Jueg zu engem Realtor ze fannen. Déi populär Manéier fir e Realtor ze fannen, fir iwwer Referratioun ze sinn, awer dës Method schéngt wéi Terrain ze verléieren, well Dir op ee vun engem Nopesch oder Frënd denkt. A all Verkeeferungssituatioun kann immens differéiert sinn.
Et kann et frustréieren, duerch Profiler Realtors duerch Realtors ze kämpfen, mat ganz wéineg erkennend Qualitéite fir Iech ze hëllefen eng Entscheedung ze maachen, ausser vu léiwen Gesichter.
Duerfir sinn verschidden Realtors Iech Fotoe vun hiren Déieren ze gesinn, an hoffen Dir wäert mat enger Léift fir Déieren identifizéieren an de Realtor wielen. Dir hätt wahrscheinlech keng aner professionnell op dës Manéier gewielt, an et ass net onbedéngt eng gutt Iddi fir dës Approche ze verléieren, fir Iech ze hëllefen eng Affekot ze fannen.
Tipps fir qualifizéiert Realtors
Fir Ufänger ze entscheeden ob Dir wëllt e Licentag oder e Sendeagent fannen. E Lissabat representéiert de Verkeefer. En Verkaf Agent ass de Keefer. Dir wëllt verschidden Eegenschafte vun engem Agent, deen op eng eenzeg Vertriedung vu Verkeefer spezialiséiert ass, zum Beispill iwwer e Agente, deen als exklusiv Kaafentag ass. Vill Cliente kucken haut e spezialiséierte Agent a passen vun engem Agent deen an eng Dualagent schaffen kann. Desweideren ass dual Ariichtung net legal an all Staat an Amerika aus engem Grond.
Dir kënnt en Listing Agent lounen fir Är Haus an e verschiddene Agent ze lëschten, fir Iech ze hëllefen eng Haus ze kafen.
Oder, de Licence Agent kéint de Leader vun enger Equippe kréien. Seng oder hir Agenten op der Equipe konnten d'Clienten Spezialisten ganz gutt sinn. D'Konzept vun Immobilienéquipen am ganze Land ass ganz populär.
Auswiel Spezialisten als Realtor
Dat ass net ze soen datt Dir net dee selwechten Agent kann huelen, fir de Loyer an den Akaf vun engem neien Heem ze representéieren, well et ass erlaabt.
Just datt Dir wëllt Spezialiséierungsaarbecht halen fir Är eegene Besoine besser ze erlaaben. Spezialisten wäerten soen datt et schwéier ass, op béide Säiten ze excelen, well jidderee verschidde Stärken a Fäegkeete setzt. Gewéinlech Agenzeren soen dat et net. Dir décidéiert.
Den Tendenz ass Kippel fir Spezialisten a gudde Grond. D'Attributer, déi benotzt ginn fir Wunnen ze verkafen, sinn ganz aner wéi déi, déi bei de Keefer bei engem Kaf vun engem Haus kafen.
Benotze Websäiten fir e Rallye ze fannen
Déi zweet Fro ass wou fënns ee Realtor, dee gutt mat Iech schafft? Realtoren sinn Leit wéi och Professionneren déi am Immobilie investéiert ginn. Dir wëllt eng Persoun déi Dir respektéiert an kann matenee kommen. Dir kënnt Frënn oder Famill fir eng Referral froen, awer dës Erfahrung wäert wahrscheinlech op ee Kéier mat enger Persoun limitéiert ginn. Obwuel Referrals besser si wéi en Equippe ruckeleg op der Strooss.
Déi meescht Leit sinn haut no engem Realtor online. Et ginn e puer Versuch a richteg Wee fir dat ze maachen. Hei sinn e puer:
- Entdeckt déi sinn déi Top Brokerage an der Stad , eng Websäit vun der Brokerage besichen a sortéieren duerch d'Agenten.
- Sichbegrëffer op Google . Zum Beispill, wann Dir en Sacramento Realtor gesicht hutt, kënnt Dir d'Wierder "Sacramento Rallye" an Google setzen fir ze kucken wat geschitt. Als éischt, sinn d'Annoncen. Dëst sinn Individuen an Entreprisen, déi Google fir seng Annonce bezuelen am Optrëtt. Et heescht net datt si déi Top Agente sinn.
- Déi nächst puer Resultater ginn vun Realtor.com besat . Well awer e Handelsaccord fir Realtors ass, gëtt d'Websäit keng Ranking uginn an hir Opstellung huet keen Lager, op deem d'Agence déi meescht Hausen verkaaf oder déi meeschten Erliefnes kréien. Realtor.com wëllt net vun hiren Memberen verzichten. Dëst schéngt et schwéier ze sinn e Riltor ze fannen.
- Lokal Websäiten . Dir kënnt och eenzel Reparaturen vun Immobilien Broker an de Top Resultater fannen, mä wéi allgemeng gitt Dir net vill Ënnerscheed op dës Websäit ënner Agenten. Versicht stattdessen fir individuell Agence Websäite ze fannen a klickt op dës. Wann Dir eng Realtor Websäit fannt , kuckt d'Lizenz Nummer vum Agenteur an kuckt dat géint d'öffentlesch records, fir erauszefannen wéi laang dësen Agent war am Geschäft. Dëst ass nëtzlech, wann Dir net wëllt mat engem neien neien Agent schaffen. Och kontrolléiert ob den Agent schreift e Blog a liest et.
- Zillow profiléiert sinn individuell Agenten. Et gëtt Ënnerscheedung tëscht Agenten déi Zillow bezuelt fir "Premier" Plazéierung a Agenten, déi net. Passt sécher datt Dir d'Stad oder d'Grafschaft kuckt, wou Dir en Realtor fënnt. Duerno kann Dir kontrolléieren wéi vill Verkafs de Agent huet gemaach a liesen selbststänneg Rezensiounen. Jiddereen kann e Bericht iwwer Zillow posten, och eng Persoun déi net Client vun dem Realtor ass. Agents beschwéiert, datt e bëssi Kritiker vun den anonyme Leit gesat ginn, déi de Realtor net wësst. Och e puer Top-Produzent Realtors ginn net op Zillow genannt.
- Yelp ass eng aner gutt Plaz fir en Riltor online ze fannen. Obwuel Dir keng Agencen fonnt hutt, déi Dir gewuer sidd, op Yelp ze fannen, heescht et net datt et e Problem ass. Aagenten freen se hir Clienten fir Rezensiounen online ze maachen, an et ass eng Limit fir wéi vill Plazen online an engem Agent gëtt e Client opmaachen. Och Yelp tendéiert zu enger vun deene Plazen, wou et vill méi Spaass ass ze beschwéieren als als Kompliment. Wéi oft hutt Dir gesot datt Dir selwer ass Fabelhaft hunn ech et op Yelp posten , dat mécht mech sou widderzeg, ech kann net waarden op all Warnung op Yelp?
- Google Plus erlaabt d'Leit och Realtors ze iwwerpréiwen. Awer erëm musst Dir ënnerschiddlech Clienten differenzéieren, déi eng Transaktioun mat engem Realtor vs online Troll gemaach hunn, déi en Numm vum Realtor fannen an de schlechten Agent ouni echte Ursaach ze explodéieren.
- Websäiten déi Reklamm fir Top oder Top Realtors listen . Dëst kéint ganz gutt sinn d'Welle vun der Zukunft. Dës speziell Websäiten benotzen Software, déi nationaalt Multiple Listing Service Systeme këmmeren fir nëmmen déi Top Produzente ze extrahéieren, déi Agenten mat der Produktioun oder déi meeschte Verkeefer. Hir Prämisse sinn d'Agenten kascht iwwer d'selwecht, firwat net d'Bescht ze liwweren? Och Realtors sinn allgemeng verlaangt fir eng Referral Gebühr ze bezuelen, wat manner wéi 25 Prozent bis 35 Prozent vun hirem Akommes sinn, op déi referierend Websäit. Verschidden Topproduzentagent refuséiert unzefänken.
- MLS Top Producer Listen . Bal all grouss Stad huet eng MLS fir Realtors. All MLS, a Verbindung mat enger lokaler Handelsverbands fir Realtors, hält eng Lëscht vun Top-Performancen; Allerdéngs realiséieren datt et fir vill Stied Kriterien fir Top-Performancen kann subjektiv sinn. Wou ech verkaaft, muss en Topproduzent nëmmen 8 Eenzelen pro Joer verkaafen, mat Verkeeferungsvolumen of $ 4,5 Milliounen. Zousätzlech schreift eis grouss Zeitungen an Zäitschrëften en als Reklammméiglechkeet an Realtors opzehuelen fir hir Foto an Bio an engem Top Producer-Sektiounsplang ze setzen. Net all Top Top Produzent léiert wéi esou geschopper ginn. Also d'Magazin an d'Zeitungslëschten sinn net all-inklusiv.
Schlussend, nodeems Dir e Realtor fannt, falen d'Fakten iwwerpréiwen. Gitt op d'Online-Lizenz fir de Lizenz fir ze kontrolléieren ob de Agent Reklamme géint hir gestallt goufe, wann et eng Disziplinaraktioun gewiescht wier a wéi se am Geschäft geschafft hat. Gitt dëst Realtor den Numm an Google fir aner Websäiten online ze fannen wéi Facebook, Twitter, LinkedIn oder Active Rain, ënnert e puer. Probéiert festzestellen, ob Är Perséinlechkeete passen an wann den Agenten echt ass.
Denk och net, jiddereen Realtor huet d'Fäegkeet fir spektakulär ze kucken. Praxis Due Diligence.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.